[大排行]全球豪宅涨最快的25城:悉尼丶墨尔本双双打入十大!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-07 澳亿




全球房价涨幅前25名




每年高档地产公司萊坊(Knight Frank)和全球财富咨询公司Wealth-X都要发布一份专门针对超级富豪群体的报告。其特点就是什么都可能会提到,包括那些超级富豪是怎么花钱,他们现在最担忧的是什么,还有他们坐私人飞机时经常会去往哪里。最值得关注的是,报告里还包括了全球各个城市豪宅的涨幅排名。


你可能会认为像纽约、东京、伦敦这些国际大都市都会进入排名,但是根据Knight Frank的报告,这些城市的豪宅在2015年的涨幅均小于2.5%


中国在澳洲房产市场方面扮演了举足轻重的作用。



以下才是全球高端房产价格涨幅排在前25的各个城市。


1. 加拿大温哥华——24.5%:在温哥华市中心,平均房价已经超过了100万元。现在很多人担心,外国资金涌入,正在使这座世界上最宜居的加国城市,成为最负担不起的城市。而且有越来越多的居民开始埋怨是中国人推高了当地的房价。一家在中国设有办事处的温哥华房地产公司在2014年时称,300万元以上的豪宅,有多达70%卖给了亚洲买家。加上当地住房供需的不平衡以及加元的持续疲软,其房价可能还会上涨。

 

2. 澳大利亚悉尼——14.8%:依山靠海的悉尼是大洋洲最大的城市,2015年其房价水涨船高当然也跟华人的热炒有关。不过,麦格利投行认为悉尼房价今年全年将下跌7%,并称楼市的崩溃将导致澳经济衰退。澳洲房产集团Domain的高级经济师威尔森表示,房价蹿升的兴奋期已经过去了,澳大利亚正进入低利率低增长:“在过去几年中,中国在澳洲房产市场方面扮演了举足轻重的作用,现在的问题是澳洲房产是否仍对投资者有吸引力。”

 

3. 中国上海——14.1%:上海作为中国的金融中心,意味着这里聚集着很多富人,这也是其高端住宅价格飙升的原因之一,我们看看汤臣一品的房价就知道了。


4. 土耳其伊斯坦布尔——13%。


5. 德国慕尼黑——12%。


6. 澳大利亚墨尔本——11.9%:墨尔本是澳大利亚第二大城市,是有“花园之州”之称的维多利亚州的首府,绿化覆盖率高达40%,也是南半球最负胜名的文化名城。尽管墨尔本房价涨幅高达几乎12%,但它并不是澳大利亚房价涨幅最高的城市。


7. 美国旧金山——10.9%。


8. 新西兰奥克兰——10.6%。


9. 荷兰阿姆斯特丹——10.3%。


10. 摩纳哥——10%。


11. 德国柏林——9%。


12. 加拿大多伦多——8%。


13. 南非开普敦——6.9%。


14. 美国迈阿密——6.4%。


15. 泰国曼谷——6.3%:相比起昂贵的公寓价格,曼谷充满生机的街道更为人们所熟知,但同时人们也将钱投入到了这里的高端房地产市场,推升其价格成为中国以外房价最贵的亚洲城市。


16. 韩国首尔——6.1%:关于一个国家亿万富豪的数量,韩国排在全球第15位,这当然也反应到了韩国首都高端住宅的价格上。


17. 法国Val d'Isere——5.8%。


18. 印度尼西亚椰城(Jakarta)——5.1%。


19. 印度班加罗尔(Bangalore)——5.1%。


20. 西班牙马德里——5%。


21. 西班牙Ibiza岛——5%。


22. 美国洛杉矶——4.7%。


23. 法国Méribel——4.5%。


24. 中国北京——4.3%:北京近几年成为了全球亿万富豪聚集的城市,而且也是房地产市场最为火热的城市之一。2015年只有5个亚洲城市的豪宅价格得到上涨,而北京就是其一。


25. 泰国普吉岛——4.1%:Knight Frank称该地区的房地产市场在经历了2004年海啸灾难之后得到了极大地恢复。





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