2016年初悉尼房市不利:中位房价已经跌至80万澳元

<- 分享“大洋置业Melbourne2015”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-01-14 大洋置业Melbourne2015


悉尼的房屋价格在2015年初曾呈最强势发展,而2016年初悉尼已成为澳洲房价上涨最缓慢的省会城市。目前,悉尼中位数房屋价格已跌至80万澳元,与去年9月相比,下降了两万澳元。 房地产数据公司Core Logic RP Data的数据显示,在截至去年12月的三个月里,悉尼房屋价格的下降幅度超过了澳洲任何省会城市,平均房价损失了2.3%。 与此同时,布里斯本的中位数房屋价格增值了1.3%,阿德雷德的中位数房价增长了0.6%。 Core Logic公司的研究主管劳利斯(Tim Lawless)说,住房承受压力增加和借贷环境的变化,造成了悉尼房地产价格放缓。借贷条件的改变,使投资者们现今获得住房贷款越来越艰难。 劳利斯认为:“法规的变化已经使住房贷款成本变得更加昂贵,投资者们越来越难以获得房屋贷款。另外,抵押贷款利率越来越高、房贷政策的限制和对信贷服务的要求也越来越严格。” 不过劳利斯也表示,最近悉尼房产价格的下跌,也应该考虑到其自身的大背景。“过去12个月以来,悉尼房地产所创造的财富价值是了不起的,”他说,“按照澳元来计算,房屋价格的增值使得悉尼的屋主们平均增加了8.2万澳元。” 劳利斯说,那些想找到廉价好住房的人可以选择悉尼西部较便宜的地区,因为那些地区的房价不仅可以保值,还可以保持高需求。他说,“随着住房压力的加大,那些地区不仅可以提供更可负担的住房价格,而且地理位置的优势和重大交通枢纽,将确保当地住房的高需求。” 预计2016年悉尼的房屋价格趋势将会继续趋于平稳。

点击展开全文