澳洲银行出限贷新招 明年华人买房更多

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-01-05 澳洲大众地产投资集团


房产专家及银行称,海外买家要在澳新银行贷款买房更难了,但尽管如此,明年中国买家对澳洲房产的热情也不减。

据悉,为限制海外买家带来的风险,澳新银行正在打击那些持有临时签证(如在澳洲逗留不得超过12个月的签证)且想买房产的海外买家。

预计,从明年至2020年,中国买家对澳洲房产的投资将大增,创下新纪录。

资深澳洲房产专家Simon Henry说:“现在就下短期的预测实在太鲁莽了,因为很多因素都在变动。任何一件国际事项都有可能影响下一季度。但我们对明年甚至是未来5年都感到非常有信心。我们预测,到2020年,中国买家对澳洲房产的投资将达到2200亿澳元,这是2014年的520亿的4倍多。”

但是,银行限贷和中国政府限制资金外流或使中国买家在短期内减少投资。

对此,澳新银行发言人称:“我们在审查,这是为了能及时响应市场动态和遵照规范要求。”

据悉,在新规约束下,借贷对资产价值比率的最大值已从80%下降至70%。同时,该银行也增加了不对临时签证居民开放的贷款产品,剩下的可适用产品包括固定房贷、标准浮动房贷和住房投资房贷。

其他的限制措施还包括减少贴现利率、取消部分作为评估要求的资产(如红利)等。

这些变动都是在针对中国市场。据悉中国买家对澳洲住房的投资大增,达到数十亿,尤其是在悉尼和墨尔本。

中国的限制资金外流政策只是暂时的,一旦结束,将会有更多中国资金涌入澳洲房市。


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