【头条】买房要贷款的人必看! 六大万全之策,降低你的住房抵押贷款风险!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-07 BrisbaneProject




很多喜欢投资的朋友,或者选择自己买房的单身人士们,在买房中,常常会面临这样一个问题,那就是贷款!


在澳洲,贷款有很多很多种方法,也有很多种可以还款的方式,除了用自己的收入做证明以外,还能进行住房抵押贷款。


而其中,住房抵押贷款是澳洲出台的一项非常人性化的政策!简而言之就是可以利用自己现有的房子去抵押,从而获得贷款。


不过呢,


怎么样,可以让贷款变得简单明了?

怎么样可以让贷款变得最大利益化呢?




所以呢,今天小编就给大家介绍和解释一下,《悉尼先驱晨报》Sally Patten给出6种方法,可以降低贷款风险。


这样大家在买房过程中,就可以确保万无一失啦!


1.确保可以负担得起还款


说一千道一万,首先自己心里还是要有数的能保证自己可以负担起还款。所以呢,这个是根本。


即使贷款利率上涨了,也要明确的计算出每月返款额是多少,考虑自己是否能够承担。


2. 买个人收入保险!


是的,给自己的收入买一份保险不失为一种很好的办法,因为这样即使你生病或者卷入事故,买个保险也是让你可以有偿还贷款的能力。


3. 抵消账户


申请住房抵押贷款时,可以开设一个抵消账户。


而该交易账户可以与住房贷款关联,


那么,账户的贷方余额 可以每日抵消未清余额。


而这种做法可以减少贷款的应付利息。


4. 收租金,长租,短租都可以


屋漏偏逢连夜雨,万一不幸的由于一些原因不能偿还贷款。那么把房子出租,用租金来偿还贷款是很好的方法。


并且,短租也不失为一种很好的方法。


而且通常这都能收到很高的回报。


5. 根据自己的承受能力买房


尤其是投资,真的!一定要根据自己的能力来,可以考虑寻找稍微便宜一些的房产进行投资。


所以说,投资,要以自己的经济收入为基础,然后用自己的眼光寻找一些有升值潜力的地区。


6. 购买住房时,邀请家庭成员或者朋友作为分权共有人


可以不把房子写在自己私人的名下,邀请家庭成员,或者特别亲的朋友,都可以作为分权共有人。


这一点主要是保护了房产,因为如果屋主去世了,那么他所持有的房产股份将转移至其他所有人。


这样安排可以让各人都持有不同比例的所有权。确保了利益最大化。



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