【本地干货】造价只需一万澳元的后院小屋?

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收藏文章 赞一个 已赞 2015-12-28 墨尔本房产



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随着悉尼房价近年来的火爆增长,增加租金回报率无论对自助还是投资者来说都变得日益重要。悉尼精明的房产投资者已经不再热衷于在后院建游泳池或者户外烧烤炉,而是更倾向于选择建设后院小屋(granny flat)以增加租金收入。

以现在的物价水平,建一套后院小屋成本一般在10万澳元左右,而租金回报率相当客观,大概在每年1万5到2万左右,也就是15%到20%的回报率。



等等!大家试想一下如果造一个后院小屋不要十万澳币,而只要十分之一的价钱,而且4个小时内就可以完工,然后就可以开始当坐地收租的包租公,包租婆的好日子?


还真有这样的好事!大家且看悉尼权威房产媒体Domain最近的报道。


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这种速成后院小屋是由一个澳洲本地公司(iBuild Building Solutions)开发的项目。最初的打算是提供给矿业公司作为工人的临时住宿。随着最近矿业的不景气,他们也开始瞄准普通的民用市场。


为此, @悉尼房地产小编采访了iBuild建筑解决方案公司的部门主管 Mr.Jackson Yin, 他个人表示,一般来说平顶房的费用成本虽低,但也需要四到八个星期现场安装。而他们公司的产品只需要四个小时来安装。没错,不是四个星期,而是四个小时


“我们的创新设计意味着我们的产品可以像普通平顶房一样运输到澳洲,但是可以像模块化房子一样一天以内现场组装完毕“ 负责人说。组装完毕后的后院小屋可以达到五星级的节能水准,能抵御飓风,甚至还可以兼容全国宽带网(NBN)。




虽然产品是在中国制造,但是工厂的制造现场有澳大利亚注册电工和管道工以确保它们符合建筑标准。包装好的模块从天津海运过来澳洲,从下订单开始,大概需要8个星期海运时间。


CBA 三年定期

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这种廉价的后院小屋也引起了澳洲本地人的热议,在澳洲本地论坛Whirlpool上也是相当叫座。




附上国内腾讯视频文件,版权源自澳洲Fairfax集团


另附上, ibuild building solutions 的总办在墨尔本, 在悉尼也有办公室,感兴趣的童鞋们可以通过以下方式联系他们.


ibuild 联系方式

网站: http://www.i-build.com.au

免费1800电话: 1800 679 268

墨尔本总办: (03) 9988 6463

Fax: (03) 8562 2288

Email: info@i-build.com.au


打电话或email过去时请注明来自@悉尼房地产微信公众号哦。


一些网友的评论

  • 出租房反正都要被搞得一团糟,还是不要投资太多的好(小编~相当有见地的网友啊,必须是苦大仇深的房东一枚)

  • 政府可以广泛采用作为政府公屋啊。(哇~这个公司要发了)

  • 这么好?哪里有得造啊?(喂喂~关注一下@悉尼房地产就知道了)

  • 哇噻!本地的建筑工人都要失业了。

  • 我已经打过电话给这个公司了。造一个82平方(相当大了,多数后院小屋是不能超过60平方的)的两房一厅,带独立洗手间,浴室和厨房要8万5。只要一万块的是很小的户型,不带浴室和厨房的。(赞一个,行动型网友啊)。


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