新西兰房价这几年是这涨成这个样子的:
(来源:QV.co.nz)
当然原因其实大家也知道,移民涌入、纽币走低、海外买家、房源短缺、贷款利率处于历史低位等等……但某些地区房价却出乎很多人意料!
房产数据分析公司Corelogic 最新的报告显示,虽然奥克兰房产市场热度不减,但新西兰一些地区的房价基本就是“绝缘体”,不但未能跟随大市上涨,反而在全球金融危机前达到峰值后,大幅下跌,跌幅高达30%!
房价下跌最惨的地方是Taumarunui(位于陶波湖西方约50公里处),目前该地区房价中位数仅为9.82万纽币,比此前2008年的峰值14.35万纽币低了超过30%!
位于陶波湖(Taupo)附近的Waitahanui也是跌跌不休的“领头羊”,该地区目前房产价格中位数为51.075万纽币,比峰值71.35万纽币要低28.4%。
而北部地区也有不少房价逆势下挫的地区。Coopers Beach虽然是全家人度假的热门选择,但房价中位数却从52.865万下跌了27.2%,至38.48万纽币。Kawakawa和Kaeo也“领跌大市”,房价中位数都比几年前的最高水平下降了约25%!
下面是房价跌幅排行榜TOP10:
整体来看,有27个地区房价目前低于其此前峰值至少20%,其中12个在FarNorth、4个在Gisborne、3个在Ruapehu、3个在Taupo、2个在Whanganui,其他的地区则位于Waitomo、Kawerau以及Wairoa。
另外有66个城区房价中位数目前比其峰值至少低10%,有120个城区就比其最高水平低1%至9%。不过咱们大奥克兰的当前房价却比金融危机前的峰值高了70%!
我们再来直观看看跌幅较大的地区吧,他们在北部地区是处在这些位置:
在陶波湖附近的有这些地方:
其实可以看到,房价大跌的区域,其实依然都风景不错,像北部地区跌幅排榜首的Taumarunui,风景如画的小镇:
Coopers Beach更是渡假的好去处:
而住在陶波湖附近的话,随时可以领略陶波湖的美景,也是一种享受:
那这些地区现在究竟是不是入手的好时机了呢?未来房价又能否涨回来?来看看业内人士的分析:
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