惊喜!EB-5投资移民唯一有保本且年收益50%回报、限量招募7个移民名额!西雅图华大校园内、地铁口边建商住公寓楼

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-11 美国华盛顿州地产



美国华盛顿州地产

惊喜~EB-5投资移民!唯一有保本且年收益50%的回报、限量招募7个名额跟项目一起申报安全可靠!绝对又赚钱又移民的好项目,正式绿卡还没办完其投资款已赚回来。


 华盛顿大学校园内地铁口边开发商住公寓楼项目

美国华盛顿州北西雅图华盛顿大学校园内、地铁口旁、原旧房里的土地第一块地和第二块地共12360平方尺可建56000平方尺,一楼商铺、二楼以上公寓


土地




一,前期投资

唯一有保底且年收益50%以上回报、等于免费送EB-5投资移民,现对外招募7个名额(投资额100万美元)的投资者,其款项交由第三方律师行的信托帐户保管用于专项购买土地等一切费用。

本项所招募投资的款项由策划人提供本人房产、以及所购买的房产土地和申报的项目担保其投资款的安全。设计图纸由政府批准后进入后期投资开建。

本项目投资周期2~3年,最短二年期,最长三年期,两年基本完成。年期从二年起、三年止任意选择(投资移民除外)


二,后期投资

后期的建房费用900万美元由策划人Alers朱(朱伟胜)负责完成


三,成本核算分析

购买第一块8240平方尺和第二块4120尺土地上盖有物业,由前期的EB-5投资人的资金投入700万美元完成土地购买,规划申报、顾请人工等开支。

预计总建筑面积为56000平方尺。

建筑造价:9000000元

公寓市场价格:700元/尺

建成后总价值:39200000元

3年完成该项目可以退股分红收益。


避税好办法:美国最高税率35%,项目完成后可自己考虑先还本将赚取的利润转到下一个项目占有股份。我们每期都有接龙的房地产项目,不断地滚动下去、股份越来越多掌控自己的收益。


四,利润预测及分配

成本:购买两个旧房子及建设费用共1600万元。

收入:最低可卖出收入3920万。

利润:税前利润为2320万美元。

分配:按投资比例分配,大额100万或以上可固定年收益50%。


五,投资移民惊喜唯一机会!拿到美国绿卡之前已收回投资款

本项目投资周期2~3年,最短可一年期,最长三年期,两年基本完成开始收益。

EB-5移民者必须保留100万(移民局规定)从第三年起进入保本期到五年才返还。

投资者即享受到免费(不含律师费、政府申请费)投资移民。EB-5投资移民的投资额必须100万美元或以上。投资开始两年享受同等投资收益。






联系方式

Email   : alers@163.com

微信号  : alerszhu32229047

QQ号:32229047

电话: 1-778-552-8868

联系人  :Alers朱(朱伟胜)


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