一房难求,东区最后净土房价直逼百万

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-08-14 澳洲房产资讯


悉尼内城区独立房房价不到100万澳元的区屈指可数了。

过去两年中房价的快速上涨意味着以100万元以下的价格在CBD附近购买到房产变得越来越困难,但机会还是有的。

Waterloo、Redfern、Alexandria、Beaconsfield和Mascot是内城区为数不多的几个独立房中位值不到 100万元的城区。不过中介们警告称,这种情况只是暂时的。独立房中位值从 Waterloo的83万元到Redfern的98万元不等,而且所有的城区与市区和沙滩都相距不到7公里。

LJ-Hooker Mascot的中介斯坎维尔(Simon Scammell)称,买家们最近一直在这些城区“捡便宜”,导致市场需求走强。他称这很可能会在未来几个月将独立房中位值推升至100万元。

想靠近市区和东区的人们开始在Redfern和 Alexandria这样的城区寻找房产,因为它们非常靠近海滩。”斯坎维尔说。“需求正在增加。更多人对这个地区感兴趣,结果又会带动更多人的关注。”

东区和Redfern-Mascot走廊城区之间的房价差距非常大。水景和靠近沙滩使得Coogee的房价中位值达到175万元,比Waterloo足足高了92万元。这意味着,从Waterloo到Coogee,每相差一公里,房价差距就达13万1428元。

我将这个地区称为最后的边疆,”来自My Place Estate Agents的希金斯(John Higgins)表示。希金斯称,Redfern-Mascot走廊的房产是内城区最便宜的,因为这里拥有仓库和工厂推倒后改建的房屋,尤其是在Alexandria。

这在一开始意味着买家更喜欢其他的目的地,但附近城区房价的暴增衬托出这个地区的魅力,而且城市中产阶级化也开始了。“如果你以CBD为中心划出5公里的范围,那么你会发现,除了这些地区,其他地区都已经建设好了。房价还会继续上涨的。”

Lin Chang和她的丈夫PhillGray最近花97万元购买了一栋三卧室独立房。“对我们来说,最重要的事情在于房产靠近市区。Mascot的房价还是挺合理的,它靠近市区,而且与其他城区相比价格也相对合理。”Chang说道。

价格在东区仍然处于低洼区的Mascot目前也越来越受买家的青睐。前几年住进Mascot的居民发现,这里的飞机噪音也不像宣传的那么吵闹,而他们购置的房产的价格确将如飞机起航般节节攀升。


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