美国买房的额外花费有哪些?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-04 美国德州阳光地产



虽然从表面上看,美国的房价相对于中国北上广地区的房价实在是令人羡艳,但是从实际上看,美国的房产成本事实上非常之高,因为其后期所需缴纳的费用令人不堪重负。那么,在美国购置房产所需花费的额外费用有哪些呢?

第一,房地产税。     

其简称地税,是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。总体而言,税率各个州不:美国通常为1-3%,而加州差不多在1.2-2.0%之间。 

第二,房屋保险 。    

举例来说,在加州一般的区域,一栋30万美元到50万美元的房子,它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间。另外,在一些特殊的地区,地震险、龙卷风或水灾险种也是必须配备的。

第三,社区费。

城市屋(连排屋)、公寓的社区费用一般在150美元到350美元之间,而费用的高低取决于社区内公用设施的多寡。而别墅一般没有物业费用,都是自己建房自己维护。 

第四,庭院维护。    

一般美国家庭都买部割草机,自己剪草维护庭院,运动又省钱。当然如果外包给其他人,工作忙,其价格从几十到上百的都有。 

所以,中国投资者在购置美国地产的时候,应当考虑好其隐性成本,切莫因为表面上的超低房价而冲动购买,导致后期大笔财产的流失。


阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师(CCIM)认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年,达拉斯休斯顿、奥斯汀均设有公司,业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务,包括商业地产、投资地产、房屋买卖,房地产开发、租售及物业管理。成立以来,已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队,分别专长于不同地产领域,专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神,阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州,外州和海外的投资人提供完整的地产服务!



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