美国商人眼中,中国人为何要来美置业

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-02-14 美国一亩地置业



中国人正成群涌入美国,买房置地。他们为什么而来?是希望得到怎样的好处?一位在中国居住多年的商业顾问在Newsmax Finance发文,与美国同行们分享了他对这些中国买家的理解:


  1、为孩子的教育着想

  所有父母都希望让自己的孩子受到尽可能好的教育,而中国父母尤甚。美国教育系统在全球名列前茅,因此许多中国父母都会早早为让孩子接受美国教育进行规划——哪怕孩子还没有出生!

  因此,当他们在美国购买房产,他们可能会选校区更好的。

  哪怕此刻他们还没有孩子,也会将这看作是一个优秀的长期投资选择,愿意提前出手,耐心等待孩子出生和长到上学的年龄。

  2、寻求国境之外的多元化

  许多富有的中国商人都希望把自己的钱多配置几个地方。在美国购买房产被认为是一种可靠的长期投资。这是货真价实的资产。传统的中国投资者都喜欢自己的钱是投在“实实在在”的地方的感觉。

  因此,将自己辛苦赚来的钱拿到海外买房,他们可以安心地确信,房总是会在那里的。这并不意味着他们就会从中国迁居到新买的美国房子里。这只是一种选项。如果他们愿意,他们可以这么做——比如在中国经济发生他们不喜欢的变化时。

  不少专业投资顾问都在中国等国家推销房地产多元化的概念。事实上,有不少关于中国商人只在本国投资,最后一夜间失去了所有财富的故事。投资经理会向中国的潜在买家讲述这些故事,告诉他们去国外买房是一种避险手段。

  中国人已经成为美国房地产的头号海外买家中国人已经成为美国房地产的头号海外买家

  3、喜欢美国文化

  我第一次去到中国的时候,根本就想不到当地能够看到那么多美国电视剧和电影。后来我还知道,有很多志愿者的组织为英文内容配上中文字幕,让更多人可以观看。

  某种程度上,整个中国社会都是一直在受着美国文化影响成长起来的。好莱坞推出世界上最好的电影,中国人在电影院门口排起长队,想要先睹为快。

  这种对美国文化的喜爱之下,人们自然会产生有朝一日移民美国的梦想。他们会根据自己从电影或者电视节目当中获得的信息选择城市。他们哪怕没有时间去美国亲眼看一下要购买的房产,也可能会根据照片做出投资的决定。对于自己将得到的东西,他们有着充分的信任。

  当他们拥有了美国房产,就会感觉自己在中国是属于一个特殊人群了。他们拥有了美国文化的一部分,拥有了美国梦。

  在和中国投资者做生意的时候,美国投资者和商人必须充分意识到这一点。

  4、美国比中国便宜

  这一条开年很多人都不会相信,但是美国的房地产价格真的比中国便宜!中国的一线城市如北京和上海,房地产价格溢价甚至超过曼哈顿!

  你或许会问这怎么可能,但事实就是,伴随中国人持续离开自己的家乡,涌入一线城市,就会导致城市房地产的有限供给面对着日益膨胀的需求,形成极端的不平衡,价格自然也就越来越高了。许多人都觉得这趋势一段时间内都不会改变。哪怕那些大城市的房价已经很高了,还是有越来越多的中国人迁居进去。

  伴随通货膨胀在中国的持续存在,食品和其他基本生活用品的价格也在上涨。关于中国人移民美国后在社交媒体晒蓝天和便宜美食照片的故事已经太多太多了。

  5、拥有土地

  在中国,当一些人购置地产时,他们实际上只能从政府处租用70年。这是一项新政策,因此还没有租约到期的事情。那么,70年之后呢?你是只能将土地还给政府,还是需要纳税呢?到时会发生什么,至少现在并没有清楚的答案。

  尽管大多数人都不会想那么远,而且也没有必要想那么远,但很多中国投资者还是觉得这是个讨厌的不确定因素。在美国买房,你就可以彻底拥有土地了。没有人相信美国政府这方面的政策在未来会有所改变。


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