澳洲房屋拥有哪些不同的产权证?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-18 澳大利亚黄金集团



澳洲的房屋类型多种多样,产权证形式也颇复杂。下面就简单介绍 几种产权证形式:
1
Sole Ownership(独立产权证)
产权证上只有一个人的名字,代表只有这个人拥有此物业的产权100%的份额。
2
Joint Tenancy(共有产权证)

产权证上有两个或者两个以上的人名。物业产权平均分配。比如某个产权证有夫妻两人的名字,那么夫妻两人共同拥有此物业产权,且平均的拥有此物业。当妻子过世后。妻子名下的产权将由丈夫继承。


3
Tenancy in common(联名产权证)
两个人或几个人购买一个物业,但是在产权证上明确标明每个人所占业权份额。如其中一人离世,他名下的产权留给他的继承人。
4
Tenancy in partnership(合作股份产权证)
多个人购买一个物业,在产权证上注明每个人所占此物业产权份额的多少,以及在解散时如何分配等详细情况,多用于购买写字楼。
5
Co-ownership(企业产权证)
以公司的名义购买物业,产权证上属的是公司的名字。如果公司不是在所购房产的国家注册的,那么此公司提供营业执照等相关证明。
6
Trust and Family Trust(信托会和家庭信托会)
公司、个人或家庭财产的拥有者可将资产由信托会管理。家庭信托会的具体运行方式是先制定一信托书(Trust Deed),规定信托会的指定收益人,然后将资产逐步转至信托会名下。从法律上来说,信托会的资产已经不再属于资产的原始拥有人了。通常这样做的目的室保证家庭财产,避免遗产、婚前财产纠纷。



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