城区之间02--Mascot, 悉尼最“吉祥”的区,占尽天时地利,房价年涨20%

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收藏文章 赞一个 已赞 2015-06-21 悉尼微房产


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好区房价高,未必人人都知道好在哪里。从街道风情,房市近况,特色美食,公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区(Suburb)。让『城区之间』成为你的选区百科,想买房,得先爱上那个“区”。



Mascot,Sydney

悉尼CBD以南6公里,车程13分钟

Mascot翻译过来是“吉祥”的意思,如此美好的寓意使得它很受大众的喜爱。毗邻悉尼机场,离三所大学不超过6公里,房价上涨20%……如此过硬的条件使得Mascot成为悉尼投资的新宠。





Mascot简介——


历史概况

Mascot区始建于1835年,当地的居民最早以种植经济作物为生。原本一个小小的村庄,在1875年建立了第一条公路,Botany Road。

1920年,Mascot被选中建造悉尼机场,1924年,这个机场有了第一条固定航线。从这以后Mascot慢慢走向繁荣,最终发展到了今天的规模。


社区人口

Mascot区面积约有9平方公里,郁郁葱葱地覆盖了8个公园。该区距离悉尼CBD仅有6公里,车程约10多分钟。

2011年的人口调查中,Mascot共有居民10181人,到今天应该有少量的增长。55%的人来自澳洲本地,海外移民主要来自希腊(5%)、新西兰(3%)和英国(3%)。


Mascot是一个深受年轻人喜爱的区域,居民大多年轻而富有活力,主要的年龄阶段集中于25-34岁。家庭组成多为年轻夫妇带着一两个孩子。




房价概念——


作为一个新兴的开发区,因为其独特的地理环境,Mascot近两年在房产市场异军突起,是首次置业者选择进入炙手可热的悉尼房市的绝佳切入点。


【住房总数】House/Unit: 2713/5661

【最近12个月销售】House/Unit: 74/170

【最近12个月House价格】


【平均房价】House/Unit: $1,305,000/$717,700(House价格比去年上涨20%)!!一年哦!!

【过去10年房价走势】


【平均租价】House/Unit: $749/$598

【房屋占有】37%的居民有自己的物业;32%的人租房住。





街道与风景——



Botany Road

Botany Road是Mascot最古老的的一条街,距今已有140年历史。然而,最为Mascot最主要的一条街,Botany Road历经变迁,从以前的工业街,变成了现在集商业和住宅于一体的现代化街道,林立着很多受欢迎的小店。


Mascot宁静的生活
海边


Mascot Central Shopping Center——




这个Mascot最大的购物中心位于Kent Road,内有Mascot最大的Woolworths,环境却比一般的购物中心更好,街道式的布局,让享受购物的人们不会感到太拥挤。



Mascot区设施环境——


学校

Mascot区距离新州的几大知名学府都很近, 又是机场所在的区,因此,世界各地赶来新州求学的年轻人们都青睐这个区。


一、大学

四通八达的Mascot距离新州知名的三大学府悉尼大学、新南威尔士大学和悉尼科技大学都只有4-6公里,跑着步就把学上了。Mascot的火车也有线路直通三所大学。


如此优越的地理位置,加上低于CBD的房租,使得学生们很愿意搬到这个区居住。

1.悉尼大学


Mascot距离悉尼大学只有5.5公里,而且距离悉尼大学比较近的几个东部区域内,只有Mascot一区通火车。

2.新南威尔士大学


Mascot距离新南威尔士大学只有4.5公里

3.悉尼科技大学


Mascot距离悉尼科技大学只有5.7公里


二、中小学

整个大悉尼地区学校不知凡几,小小的Mascot并不以教育见长,但作为一个发展迅猛,设施完备的区,它也是有自己的中小学来确保居民能就近入学的。值得一提的是,由于这个区有来自世界各地的居民,这里的中小学人口很多元化,都有近50%的学生来自非英语国家。

1.JJ Cahill Memorial High School


这所学校是Mascot区唯一的一所的公立中学。男女混校,共有400多名学生,40多名老师。

地址:Sutherland St, Rosebery NSW 2018


2.Mascot Public School


听名字就知道是Mascot最官方的公立学校了,共有男女学生400人,教师20多人。为Mascot当地的孩子们提供1-6年纪教育。在整个新州3000多所中小学中,这所学校也跻身前30%

地址:King St, Mascot NSW 2020


3.St Therese's School


这所学校是Mascot区的私立小学,规模比起上面那所小学稍大,约有男女学生620多人,教师40多人,排名比公校好那么一丢丢,也在前30%。

地址:43 Sutherland Street, Mascot


三、幼儿园

Mascot区内有10所儿童托管中心,有些小规模的托管中心只是管饭和看孩子。但还有几所很出名的私立幼儿园,不仅负责投喂,还提供早期教育和学前教育哦~


按照中国家长“不能让孩子输在起跑线上”的思维,这些精英幼儿园一天要收50多刀、100多刀,照样有人趋之若鹜。


1.Cinderella Kindergarten


开放时间:Monday to Friday - 7.30am to 6.00pm

地址:118a Coward St, MASCOT NSW 2020

收费:$58/天


2.The Joey Club


开放时间:Monday to Friday - 7.30am to 6.45pm

地址:Qcd Level Ground 14-16 Bourke Rd, MASCOT NSW 2020

收费:$107/天


交通

一、机场


悉尼机场(Sydney Airport),也称作金斯福德·史密斯国际机场(Kingsford Smith International Airport),就位于Mascot区内!澳洲航空、维珍蓝航空、捷星航空、区域快线的枢纽机场


二、火车站


Mascot(吉祥)火车站是一个比较新的火车站,悉尼东区火车站较少,Mascot算是为数不多的一个,因此交通在几个东区中也是较为便利的,乘火车8分钟即可到达悉尼市中心


三、公交车

Mascot有发达的公交车系统:

  • M20, 301, 303, 309, 310, 400和410路通往Botany Road;

  • 343和418路途径Gardeners Road;

  • 305路则从澳航中心驶出。


居民意见——



居民Chris Howard:“我对这里很满意,我们搬来好多年了,我的宝宝也诞生在这里!每天飞机经过我们家上空的时候,宝宝都会高兴地拍手!”



居民Stevie Yuan:“我是因为要去悉尼科技大上学才搬来这里的,市区实在太贵了,这里的房租要比市区容易负担一些。我很多同学,还有年轻的朋友们都住在这里。有很多人觉得Mascot靠机场很吵,根据我在那里2年的经验,飞机声音会有一点,但不是一直延续的,而且噪音并不大,不是从头顶上轰过去。



居民Gareth White“我买了这套房子是用来投资的,因为机场跟几所大学的关系,这里的房价最近涨势很好,我现在把房子的其余两间卧室租出去了。等再过几年,我买了第二套房,可能会把这全租出去!”


* 公示:腾讯澳洲房产区域点评栏目『爱屋及乌』正式更名为『城区之间』。

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