对于成功投资来说，必须在正确的位置以可能的最低价格获得正确的房产。而且该房产必须要有长期的回报能力，包括较好的潜在出租能力以及房产价值增值能力。那么我们就应该查看该房屋附近的交通设施、学校、购物中心、体育与娱乐设施以及该区域的雇拥市场成长情况。此外，该房产应位于安全的、干净整洁的和有吸引力的环境中。更佳的情况是该区域已经有较高的租房市场需求。
房屋结构应该适从市场的需求，房产的质量是至关重要的。无论你购买的是哪一种类型的房屋，都应该在购房前进行房屋检查与害虫检查。
当投资房产时，长期的价值升高是必需的。但在单独的每年间，你可以收到房屋的租金回报。
大约有30%的澳大利亚住户出租房屋，这也为那些已经进住或正在寻找租房的人提供了一个巨大的市场。最重要的是给自己一个财政缓冲计划，也就是在未能收入租金的情况下仍能支付该房产的各种费用。
选择房子及所在区域时考虑的因素排名
调查发现，新州房屋买家更倾向于居住在工作地点附近的地方，这一点在新州地区，成为选择住房地区需要考虑的第三重要的因素。而这一因素在其他州和领地仅仅排在第六或者第七位。
维州和南澳的居民则更加关心他们的住宅于自己家人的距离，这一因素在维州和南澳中，排名第三，而在其他州和领地，平均排名第六。
有很多居民表示，只要地理位置够理想，就算房子小也没有问题，如果周围还有好的学校就更好了。
如何找到你的理想房屋
1，花费六到八周的时间调查一下感兴趣的地区；
2，把自己理想房屋的特点和要求都写下来；
3，按照重要性，将这些特点排序，划掉一些可有可无的要求；
4，在考虑房屋贷款和偿还的时候，也要考虑一下日常的开销和支出；
5，对临近地区也进行一些调查。
（内容源自网络，由澳洲太平洋采编整理）
