中国买家在澳洲买房常见问题答疑(一)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-03 澳洲维乐置业



想来澳洲投资房产?人生地不熟怕怕的?澳洲维乐置业为您列出中国买家在澳洲买房常见问题及答案,心中有数,投资更安全!


  •  中国买家如何购买澳洲房产?

依照相关法律法规,中国买家可在澳洲购买全新的独立住宅和公寓、购地建房套餐、空地和用于重建的二手房,但在购房前需要先获得澳大利亚外国投资审批委员会(FIRB)的批准。

一般情况下,外籍人士无法购买二手房产。除非在获得当地政府批准后,将其拆除重建成多套新房产。

针对外籍临时居民,也有多条相关政策。获得外国投资审批委员会的批准后,临时居民可购买一套以自住为目的的二手房产,但在离境前必须将其出售。

  •  在澳置业的相关费用?

加上所有的额外费用,一套房产的总价最多可能会比该套房产的标价高10%。

额外费用包括:印花税、做按揭贷款的注册费、土地产权转让费、律师费、贷款机构费用、产权转让费、房屋及财产保险费,还有一些按比例收取的服务费,如市政费、水费、房屋检查及虫害检查的费用。例如:位于维多利亚州的一栋价值60万澳元的房产,购买人有80%的贷款,产生的额外费用将接近5,1000澳元。

从去年12月份起,这个费用还将增加5000澳元,新增费用为向外国投资审批委员会支付的申请费。购买100万澳元以下的房产,需缴纳5000澳元申请费。购买400万-500万澳元之间的房产,需缴纳4万澳元申请费。如果买家聘请律师做产权转让工作,或是雇佣买房代理寻找房产,还会产生另外一些费用。

  •  中国人可购买几套澳洲房产?

只要能获得外国投资审批委员会的批准,中国买家在澳置业并无任何购买数量的限制。海外人士不得购买二手房,但临时居民可购买一套以自住为目的的二手房产。


信息来源于网络



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