房产投资者和开发商北上昆州淘金

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-01-05 澳洲精算地产投资



澳洲南部城市房价太贵,买家纷纷出逃到布里斯班和黄金海岸,悉尼和墨尔本的公寓开发商也跟随,涌向昆州开发。


在过去数月,多个开发商购买了逾1亿澳元的开发地,计划建设近10亿澳元的公寓。他们这么做都是为了迎合从悉尼和墨尔本出逃的买家需求。


Core Logic RP Data的报告显示,布里斯班房市公寓收益全国最高,为5.3%。
上月,悉尼开发商Dyldam就砸了逾2500万澳元在布里斯班多地购买地产,如Barakat Group 和Chalk Hotel,打算建430套公寓。


墨尔本开发商Tim Gurner和Kokoda Property也斥巨资在布里斯班买地盖房。
CBRE副总裁Mike Walsh说,开发商对昆州地产需求那么高,主要是因为其他州房市竞争激烈,同时投资者也想利用布里斯班和其他南部城市的价值差。“在去年年底,州际开发商资金涌入布里斯班公寓市场,尤其是来自维州的。海外资金也参与了竞争,使得一些州际开发商不得不进入一些盈利较高的市场。布里斯班成为了他们的首选地。”


据悉,在去年最后一季,布里斯班是唯一出现房价增长的地区,增幅为1.3%。
CBRE的另一负责人Peter Court说,一些较早进入布里斯班房市的开发商已大获成功,这也鼓励了其他新来的参与者。“我们向客户们保证,这种强劲的趋势在2016年还会继续,并且会更大。”


不仅是布里斯班,黄金海岸也倍受欢迎。悉尼开发商Raylan花了$7千万澳元购买了一块地产,计划打造一个$14亿项目。总经理William O'Dwyer认为,黄金海岸的房市风险要比其他南部城市的小。此外,其他开发商,如Winten Property Group也在黄金海岸买地建设公寓楼盘。




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