澳洲房产界的“金三角区”

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收藏文章 赞一个 已赞 2015-12-05 澳洲地产投资总商会


很多人预言,昆士兰东南部将成为澳大利亚下一个热门的房产销售地区。

一些权威人士表示,布里斯班周围的三角区与太平洋东部接壤,这里的房产都有着非凡的资本增值潜力。

John McGrath是McGrath地产的首席执行官,他最近将此地区称为2015年澳洲房产界的“金三角区”。


究竟什么是“金三角区”?

如果在地图上找出被称为“阳光之州”的昆士兰州,并且画一条弧线,从阳光海岸的Caloundra直至Darling Downs的Toowoomba,再向下到黄金海岸的Surfers Paradise,那么便形成了一个半圆,开车约1小时就可由此到达布里斯班中央商务区,这里便是房产投资的金三角区。


2018年英联邦运动会将在黄金海岸举行,届时,布里斯班市区仍将是澳洲房产市场的佼佼者。


为什么要关注这里?


McGrath对参与2015年在黄金海岸举办的澳洲房产会议的代表说,从现在起直到2020年,此三角区将日益繁荣。

地产集团的老板说,相对南部竞争对手悉尼和墨尔本而言,昆士兰东南部的土地价值被低估,资本增值空间大,房产贷款利率也在历史新低。

McGrath最近在www.news.com.au上表示:“在我们看来,金三角区延伸至Toowoomba,上至阳光海岸、下至黄金海岸。”

“昆士兰的任何地方都可成为热门地区,但是,我认为很难找到在未来3-5年,比昆士兰东南部更具潜力的投资地区。”

“$700,000澳元可在黄金海岸购买一套单元房或住宅,这与在悉尼购买1室单元房的价钱是一样的。”


房地产界巨头约翰·麦格拉斯说,现在整个澳大利亚只有一个地方是你要去购买物业的地方。那便是昆士兰州东南部。

  

你可能对麦格拉斯先生并不熟悉,他是澳洲最成功的房地产大亨之一,在正在黄金海岸召开的AREC上,麦格拉斯先生接受澳大利亚新闻集团采访,分析当下的房市热点。

更广阔的市场是怎样的情况呢?

Jessica Darnbrough是Mortgage Choice的发言人,她认为“金三角区”潜力无限。

“2014年,Beenleigh的房价上涨(位于布里斯班南部的Logan市)了6.1%,今年还将持续增长。”

“因此,昆士兰东南部和位于“金三角区”的这些房产将会有稳固的资本增长。我们相信,这里一些城区的房价很快会飙升,而其它城区的房价在2016年年末之前可能不会有大增长。”

Diaswati Mardiasmo是PRDnationwide国内调查部的经理,他也同意McGrath的说法,认为昆士兰东南部“金三角区”人口增长的趋势、生活方式和基础设施建设将促进房产市场稳固地增长。


Mardiasmo说:“毫无疑问,资本增长的地区不会是那些位于布里斯班中央商务区和内环区的地段,但往往驱车30-60分钟便可由这些地区到达中央商务区,它们分布于北部、西部和南部等不同的方位。”

“此现象的其中一个主要原因便是卫星城的出现和对生活方式的偏好,这些地区有高档的住宅、商业和基础设施项目。”

“此外,卫星城可提供一切所需的当地生活设施(商店、医疗中心等等),无需再前往布里斯班或布里斯班中央商务区。”

“当前已有的基础设施项目可供通勤,商业开发项目可吸引人们来此经商(包括Caloundra,、 Caloundra West、Coomera和Surfers Paradise)。因此,也可推动当地就业市场的发展。”

Surfers Paradise的当地人无需前往布里斯班就可满足日常生活需求。


Bevan James是驻悉尼的Property Investor Solutions公司的联合创始人和总监,他认为,昆士兰东南部将成为澳洲下一个资本急剧增长的城区,但也对此持一些保留意见。


昆士兰已经斥资约$1340亿澳元打造管道设施,这将成为“金三角区”资本持续增长的主要推动力。


“昆士兰东南部是一个快速发展的区域,在未来的几年内,通过推动就业市场和稳固的人口增长,以及坐拥澳大利亚最佳气候的优势,预计其经济增长将超过其他所有州。”

“由于悉尼房价十分昂贵,繁荣的市场将许多人拒之门外,所以布里斯班“金三角区”就成为了独具吸引力的投资地区,可满足诸多要求,在未来资本也将稳固地增长。”



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