Bayleys最新拍賣結果顯示:商業地產蓄勢待發!

<- 分享“新西兰商业地产专栏”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-18 新西兰商业地产专栏


 



隨著民宅近幾年交易火爆,房價年年攀升,政府去年推出了一系列針對民宅炒賣的房屋交易政策。加上眼前市面上住房放槃量相對收緊,貸款利息頻繁下調,越來越多的投資者把目光轉向了商業地產。


在上周三舉行的Bayleys Total Property拍賣現場十分火爆,超過9成物業無條件售出!其中大部分租金回報率跌破了5%!總拍賣交易量超出1,600萬!下面我們就來看看其中的一些拍賣結果:

MANGERE, 47 Rennie Drive

轉角位全幅地1,593m2工業型物業,淨租金$80,000 + GST + OPEX,售價$1,442,500,租金回報率 5.54%。



TAKAPUNA, 22 Tennyson Avenue

轉角位全幅地514m民宅型物業,帶高密度開發潛力,售價$1,590,000。


MT WELLINGTON, Unit C, 59 Carbine Road

轉角位工業型物業,6年租約,淨租金$72,000/年 + GST + OPEX。A+抗震級別。售價$1,505,000,回報率4.78%。


GREY LYNN, 18 Newton Road

中區工業與商務混合型物業,租金$63,654/年 + GST + OPEX,年租金增幅3%。售價$1,420,000,回報率4,48%。



EAST TAMAKI , 441 East Tamaki Road

2,000m2轉角位全幅地,商務與工業混合型物業,A+抗震級別。空置出售,售價$1,850,000。



HENDERSON, Unit 8B, 192 Universal Drive

購物中心内的零售型物業,租客爲BNZ,淨租金$132,023/年 + GST + OPEX。售價$3,020,000,回報率4.37%。



GLEN EDEN, 1-3 West Coast Road

轉角位多租戶,租金$118,000/年 + GST + OPEX。售價$2,335,000,回報率5.05%。


ALBANY, Unit 8, 270 Oteha Valley Road

北岸購物中心内零售型投資物業。 租客爲Bruce Lee Sushi。租金$31,413/年 + GST + OPEX。提前售出,售價$700,000,回報率 4.48%。



ALBANY, Unit 22, 270 Oteha Valley Road

商務型投資物業。租約至2020年。租金$106,861.83/年 + GST + OPEX。提前售出,售價$1,500,000,回報率 7.12%。



EAST TAMAKI, Unit H, 333 East Tamaki Road

540.31m2工業與商務混合型物業,空置出售。提前售出,售價$1,000,000。





点击展开全文