【一枝独秀】墨尔本房价十年翻一番!升值幅度领跑全国!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-02-18 澳大利亚仕高置业



我们总是在谈论着、夸耀着或是抱怨着房价涨得太快,但房价到底涨得多快却没有一个具体的概念。知名房地产数据机构CoreLogic RP Data日前出了一份研究报告,分析了近十年内房价走势。



在过去十年中,首府城市的房价整体上涨了72%,其中别墅上涨了73.1%,公寓上涨了64.3%。然而,这一数据并不能代表某一个特定城市的表现,由于各首府城市表现层次不齐,而这一数据只是一个加权平均值。



上图是各首府城市各自的房价上涨幅度。墨尔本是唯一一个房价在过去十年中翻了一番的城市。而除了悉尼、墨尔本和达尔文之外,澳洲各首府城市在过去的十年中房价并没有惊人的上涨,霍巴特的房价的上涨幅度甚至不足20%。



然而,当我们对比1996年至2006年间的房价上涨幅度时(上图),不难发现,近十年各首府城市房市的表现均十分理想。达尔文甚至逆转乾坤,从下跌1.9%直逼上涨75.3%。堪培拉、布里斯班、阿德雷德、珀斯和霍巴特的涨幅都成倍增长。而澳洲最大的两个城市悉尼和墨尔本也都实现了更大的涨幅,墨尔本更是一举超越悉尼,成为澳洲房价上涨最快的城市。


近十年房价的剧增一方面为房产投资者带来了巨大的利益,从过去二十年的资料也不难看出,无论涨幅高低,房价上涨的整体趋势是必然的。




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