华人自述:移民澳洲一年的工作和生活经历(一)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-15 澳洲新西兰持牌移民顾问



全家移民到澳大利亚刚刚一年出头,想当初刚抵达这个美丽而安详的国度,内心怀着种种憧憬也很忐忑,担心立足不了要打道回府。

 

一年匆匆过去了,回头看一点也没有后悔来到这个陌生的国度!这里多美,多快乐,多人文关怀,多活动,多爱!
 

 

看看最近的日程表,很充实,除了工作上占据部分时间外,还要打网球,爬山,划龙舟(端午节比赛),朋友户外亲子活动,聚餐,短途旅游(女王生日假期要来啦)。活动太多,只恨没有分身!这些是在国内没法想象的。

 

6年前,我们一家得以DIY申请技术移民,以及其低廉的成本申请成功,现在回想还是非常的感恩!

 

一年以来发生了很多事情(很多是美好的事情),我们最终立足在布里斯班这个舒适的城市,经营一个不大的生意,没有太大的压力,获得高于澳洲平均的收入,感觉是心满意足了。现在工作比较稳定了,我想应该将一些以新移民视角的经验分享出来,给有需要的朋友看看,可以让一些像我们一样的新移民能少走些弯路;同时也欢迎有经验的人来指正,让我们也能迅速成长。

 

我打算以生意为主线,和各位探讨在澳洲的居家,工作,投资,旅游等值得讨论的话题。

 

  家庭背景

 

我们一家三口,小孩出国的时刻6岁不到,既不是官二代也不是富二代,所以只能搞技术移民。我和媳妇都是理科生,毕业后到了国有单位工作,享受的各种稳定和福利。但是工作实在太忙啦,家里成了旅馆,每天和媳妇见面就是睡觉前那点时间了。这种状态持续了好几年之后,我们决定要改变!所以有了今天。

 

感谢媳妇,所有的移民手续都是她办的;感谢所有diy教程。早在2009年底我们就拿到了签证,但同时我的事业也在发展。到了去年,不出国签证就快过期了。还在我瞻前顾后犹豫之际,媳妇毅然辞职,把自己的铁饭碗给锉破了,没辙,我只好也离开工作了10年之久的单位,漂洋过海来到了布里斯本。

 

  目前状况

 

目前我们在布村西南的地方经营着一个物业管理的生意,距离布村华人区不远。每天的工作的是维持小区清洁和秩序,搞搞园艺,管管房子的出租。周天好好工作,得准机会就翘班打球,周末参加各种活动(驴行、户外、一日游、聚餐等)。生活过的还是比较充实的。

 

说回怎么选的布里斯班。

 

当时选落地点的时候,可是纠结了好一阵,不过布里斯班没有在选项里。

 

当时像大多数国人一样,只知道悉尼和墨尔本,另外由于有朋友的朋友在阿德莱德,所以也有考虑。

 

最初选的是悉尼和墨尔本两个城市来短登各一周,都有朋友接待,下了飞机有人接到餐馆先吃一顿,然后安顿在事先短租好房间,没有遇到什么挫折。由于是走马观花似的半旅游性质,对两个城市也只是感性认识。按照论坛的指导,短登该办都办了,这里不展开说。后来回国,回想起来还是想不清楚该去哪个城市,真是很纠结。


最后想来想去就定悉尼吧,因为气候好一点。于是乎在勇敢的媳妇义不容辞的打头阵(是她比较好请假啦),抵达悉尼考察落脚点,经过她每天起早贪黑的不懈努力,最后将落脚点定在西悉尼的学区CARLINGFORD(想想当时该区的3房联排别墅是50万刀,还可承受的起,现在看那已经成了70万啦,天哪)。

 

然而,命运的拐点却在她这次考察中出现了。和她同住一间house的两个留学生,都是从布里斯班读完高中到悉尼读大学的,每天唠叨说毕业后一定要回布村工作。从此,以前没有留意过的布里斯班进入了我们的视野。

 

完成了这次考察,媳妇回来,我们打算整装出发。

 

但是去哪呢?原来打算去的悉尼现在发生了动摇。布里斯班看来也不错哦。
 

当时认为布里斯班和悉尼相比:

 

1 气候比悉尼好,暖和很多。

 

2 房价比悉尼低,工资在那个城市都差不多,起步容易点。

 

3 专业工作从seek来看需求量都差不多。(现在看来用seek来看工作需求是太傻了,另外开篇讲这个)。

 

4 人据说比悉尼nice一点。(事实证明的确如此,另外开篇讲这个)

 

去布里斯班最大的问题是,一个认识的朋友都没有!

 

我们思前想后考虑了许久,出外是要靠朋友,但是最终还是要靠自己!还是从经济条件出发,去一个房价合适的地方,容易立足。于是我们选定了布里斯班!可能是天意,来到布里斯班,我们很快也结交了很多很好的朋友。(城市小,华人老乡更容易交到朋友!这个另外开篇讲吧)很多事情想起来觉得很难,其实勇敢的迈出一步,接下来就是顺着走,现在回想起来发现也不那么难了。

 

于是乎我们勇字写在胸口,举家迁往布里斯班。

 

本人来澳洲之初,是想着不会再做回原来专业的了。因为一来我不是很喜欢搞原专业,二来感觉本地经验不足不会那么容易找到工作,所以来了之后懒懒散散找了小几个月的工作。果然因为能力有限,确实找不到。于是乎我就不再把注意力集中在找专业工上了,开始留意看看自己喜欢什么样的工作,是继续深造学习还是当学徒培训。

 

这时候心态很重要。很感谢出来的时候造访我们的老师,他说--研究表明,美国人平均要换5次工作才知道自己喜欢喝适合干什么。有了他的鼓励,我也不会担心找不到专业工作怎么办,因为我还不知道我喜欢和适合干什么。所以刚来的前半年,我们都是以适应和扩大朋友圈为中心,每天到外面走走,认识朋友和别人交流,通过认识世界来来找到自己的定位。

 

这些考察让我们发现了一些很有趣的的文化现象,当然老移民深谙其中之道,但对我们这些新移民来说还是很新奇的,和目前传统的中国人想法大相径庭。

 

于是乎我开始留意各种小生意和小投资。看看这里面有没有可以让我立足的地方。

 

物业管理,在这里叫做on-site management right.顾名思义,就是在一个小区里管理的工作。各位可以想象,国内小区里面管理什么,基本这里就是管理什么了。当然区别还是大大的有的。


西方物管和中国物管的区别:

 

1 中国物管的客户是开发商,顾客是业主;西方物管的客户是业主,顾客是租客。

 

2 中国物管要负责保安巡逻、收物业费;西方物管没有这样的责任。(治安很好一般有事各自找警察,物业费由另外的专门的公司负责收取,这个可以另文讨论)

 

所以在澳洲做物管其实很简单,把小区的卫生搞好,园林保持好,设施维护好,搞定!当然还要把业主恭维好,把租客(敏感词被屏蔽)好:)

 

现在细说一下昆洲物管的特别之处。首先回答一下之前有朋友提出的问题,对的,物管在全世界都很普遍,但是昆洲的物管是独一无二的。特别之处在于:

 

1 昆洲物管可以个人或者家庭的名义担当;

 

2 昆洲小区多数规定物管人员必须在小区里面居住;

 

3 昆洲物管的合同期可以长达25年。

 

这个特别之处就给我们这些新移民打开了方便之门:

 

1 个人可以干也就是门槛不高;

 

2 必须是在小区住那就限制了大公司的垄断;(澳洲人力价格很高众所周知,没有多少雇员愿意到工作的地点居住);

 

3 长年限的合同使得银行可以介入贷款而大幅降低了介入的成本。

 

在昆洲做物管有什么好处呢:

 

1 技术门槛不高,培训领证后即可上岗;

 

2 资金门槛不太高,卖掉中国的房子基本上就可贷款买了;

 

3 收入合理,资金毛回报率在25~45%(税前),换句话说,投入越大,收入越高。

 

4 收入稳定,银行愿意仅仅用生意抵押的方式就可以给贷款70%,亏损的风险极低。

 

有人会问既然有那么多的好处为何华人能轻易进入呢?这个问题我也想了很久,给出我个人的解答:

 

1 这个生意需要启动资金,西人绝大多数没有储蓄的习惯,就算是首付的钱一下子是拿不出的;

 

2 拿的出那么多钱的西人,早就有生财之道,富一代懒得搞,富二代也看不上。

 

这是昆洲物管生意的简单介绍,其实有兴趣的朋友可以自己google一下,兴趣不大的就权当看看热闹

 

要说如何选上这个生意,就要从我们为何出国谈起。回到最早说的,触发移民的梦想什么?

 

不知道各位的梦想是什么?我的梦想或许比较简单。

 

1 希望生活的环境好;

 

2 希望工作的关系简单;

 

3 希望小孩获得很开心的童年。

 

这些看似简单,但是各位应该很清楚,在国内真的不容易得到。于是我们决定离开祖国,去给那万恶的资本主义国家添乱!


未完待续。

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