Kingship话你知 澳洲房价飙涨221.4% 增值速度世界第二!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-17 锦尚财富管理中心


一项新的全球报告显示,在过去30年里,澳洲独立屋和公寓的价格上涨速度是世界上第二快的,仅次于英国。



《全球居追(Global Living)报告》绘制了与伦敦相当的各国主要城市的房地产市场行情,显示澳洲和英国房产的价值自1975年以来翻了三倍。在此期间,澳洲房价飙涨了221.4%,领先于美国、荷兰、瑞士、法国和南韩等主要发达国家,仅次于英国的飞涨232%。报告还披露,伦敦依然是世界上新公寓价格最贵的城市。

同时海外房产专家称,促使澳洲房产迅速升值的因素包括新屋供应长期不足,人口持续增长以及移民水平强劲。“良好的市场平衡支撑着澳洲的房价。在过去十年里,新屋建设不足的现象越来越普遍,加上人口增长较为强劲。”

“在2007-08年度的全球金融危机期间,澳洲的金融市场相对稳定,也对澳洲房价起到了支撑作用,当时,许多国家的房价都因为全球金融危机的影响而大跳水。”“澳洲经济稳健,金融体系和银行稳定,支撑着房产升值,澳洲并没有经历过像欧洲和美国在全球金融危机期间那种家庭去杠杆化的极端时期。”

该报告的公布信息中显示澳洲房价在18个月的高速增长后增速减慢。趋于合理化增长。



澳洲那么大 哪里才是投资的好地方呢?

根据澳大利亚统计局公布的最新数据,墨尔本将在2056年超越悉尼成为全澳最大的城市。维州也将超过西澳,成为澳大利亚发展最快的州。

统计局的新数据显示,在截至2015年12月的一年中,维州新增人口10.15万人,墨尔本新增人口9.56万人。维州人口增长率达到1.8%,超越了西澳州的1.6%。

墨尔本人口的高速增长缩短了其与悉尼居民的人数差距。在与墨尔本相同的时间内,悉尼人口增加了8.42万。而在去年12月份,墨尔本一共有440万居民,统计局称,2056年,这一数字将翻一番至820万。

此外,维州吸引的洲际移民的人数要超过其他州。在截至12月份的一年中,维州从其他州一共吸引洲际移民9340人,昆州吸引洲际移民5600人。南澳人和新州人最爱移居维州,在截止去年,南澳就有2100人移居维州,新州有2750人移居维州,同时有1400个西澳人移居维州。



维州的就业市场也是全国表现最好之一,平均有4.8位失业者申请相同的一个岗位空缺,而新州的表现则较好,一个岗位空缺有平均4.4人申请。

就业率的增长与城市中心公共设施的增加相辅相成,这也得益于政府开展的相关建设规划项目。据预计,就业率在今后的20年将保持增长态势,也将继续推高人们对于墨尔本房产的需求量。 

Kingship 提醒各位投资者,海外投资需要看好区域,选对类型,及时入手,适时出手!墨尔本已经打开了投资的大门,那么你可要选好目标区域和意向项目咯!


Kingship,高级金融投资顾问、资深房产投资顾问、高级财富管理顾问、资深企业管理顾问、资深营销策划顾问、投资理财分析师、企业教练导师。是广佛地区知名的海外置业先行导师!现任广州市美瓦克投资有限公司、佛山市易融合房地产投资有限公司以及佛山市顺德区锦尚贸易有限公司的执行董事长。

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