墨尔本内北城区的房产市场火爆

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-15 澳洲预览地产




位于105 Shaftsbury St, Coburg的独栋别墅,以128万的价格在拍卖后售出

墨尔本的内北城区逐渐成为了一个房产的热点,购房者们在拍卖中为了大型或小型的房产竞拍十分激烈。这周房产业十分繁忙,市区周围有1235次拍卖。根据CoreLogic RP的数据显示,初步的清出率为71.74%。

位于Shaftsbury St的独栋别墅,内部的装修兼具古典与现代美

位于105 Shaftsbury St, Coburg的这所房源虽然流拍,但最终以128万的价格售出。
Jellis Craig的拍卖商Greg Cusack表示家庭型的买家对于内部装修现代的房源兴趣最大。
“在Coburg,买家倾向于寻找已竣工的房产给家庭居住”,他说。

6位买家参与了位于265 Nicholson St, Brunswick East这所房产的拍卖。

在Brunswick East,位于265 Nicholson St的这所面积不大的房产受到了极大的关注。这个前部只有3.5米宽的小型别墅,吸引了六位竞拍者。这所房源市场评估价为60万,最终由一对年轻的夫妇以74万的价格买下,他们计划翻新这所房子。


一对年轻的夫妇为这所位于265 Nicholson St的两房的房源支付了74万


Ray White Brunswick 的拍卖商Jamil Allouche说,无论是多大的房产进行拍卖,都会引起竞争。
在隔壁的Brunswick区,一栋拥有大片土地面积的豪宅以235万的价格被抢购。

Nelson Alexander的Luke Sacco表示,买家们对位于4 Garden St的崭新的四房房竞争激烈。他认为,买家们愿意为土地面积可观的,内部装修优雅时尚的翻新房产掏钱。


位于4 Garden St, Brunswick的四房别墅,在拍卖中售出


Wakelin Property Advisory的买家律师Jarrod McCabe说Richmond区的位于Bunting St的一所小型别墅拍卖十分激烈,最终以92万3千的价格售出。
他说小型的房源在市场上表现出色,并且那些位置极佳的房产即使是需要翻修,仍旧十分抢手。


Brunswick位于墨尔本CBD北面3公里处,区域内拥有墨尔本排名第一的小学Brunswick South Primary School,另外还有多所学校排在墨尔本的前100之中,而由于靠近著名的墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学,Brunswick可以说这个墨尔本其中一个主要教育生活区。


Brunswick内拥有4个火车站,分别是Jewell站、Brunswick站、Anstey站以及Moreland站。除了火车外,Brunswick还有墨尔本最完善的电车网络,区域内基本每个街口都有电车站,可以快速直达墨尔本中央商务区以及各个主要购物中心。


根据人口普查统计,Brunswick区域内拥有人口接近2.1万人,是墨尔本人口比较密集的区域,这里是墨尔本上班族主要居住的地区,区域内中青年占了绝大多数,28.3%的人处于25-34岁,17%的人处于35-44岁,而5-14岁的年度段有5.6%的人,由于Brunswick是一个著名的学区,特别是优质的小学资源,区域内有接近1,200儿童在此入读。

至2016年4月11日Brunswick区房价:
独栋别墅中位价:两房:78万 三房:96万6667 四房:110万
别墅租金中位价:两房:475/周 三房:600/周 四房:750/周
联排别墅中位价:一房:35万 两房:49万6千 三房:77万7600
联排别墅租金中位价:一房:320/周 二房:420/周 三房:599/周



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