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　　2016年4月14-17日，为期四天的北京春季房地产展示交易会圆满闭幕。此次房展会国际展区成为一大亮点，海外展区超过300个标准展位，参展的海外国家与地区，超过30余个，共计320多个海外项目，同比去年春展规模有所扩大。海外展区以超高人气提前“入夏”，显示出异域风情独特的吸睛魅力。海外房地产投资春风渐暖、国人置业移民的风头渐强。作为参展商之一的华美优胜美国地产，成交十余套，满载而归，可喜可贺。

　　此次参展的国家除了美国、澳大利亚、日本、加拿大等“传统热门大国”之外，随着“一带一路”战略的推进，沿线国家也来中国市场来寻求商机。如马来西亚、泰国、土耳其，甚至迪拜…整体来看，美国还是多数消费者重点关注的国家。

　　海外置业中有一部分是纯投资，而另外一部分则希望能顺带移民。一位对美国移民投资情况表现出浓厚兴趣的投资者表示，想让刚读初中的孩子出国留学，并且最好既能有移民的机会，又有房产投资项目。事实上，自2000年以后，随着中国经济不断壮大、个人资产快速攀升，越来越多的人为了追求高品质的生活或进一步扩大资产而选择移民或置业投资。而海外置业移民的方式因具有投资风险小、办理速度快、灵活性强的优势，理所当然地成为了移民潮的“生力军”。

咨询美国房产的消费者络绎不绝

　　华美优胜投资顾问表示，近几年，中国公民海外置业已备受关注，有海外置业移民意向的人考量的因素各有不同，例如子女教育、社会福利、资产配置及养老规划需求等等，其中尤以子女教育和社会福利为主要移民因素，所以选择美国等发达国家的人比较多，再加上国内自然环境恶化，雾霾等空气污染日益严重，食品药品安全问题也时有发生，这些都不得不让国内有经济条件的家庭将资产进行国际化配置，除了奢侈品，房子成为国人海外“扫货”的新宠。

　　与此同时，移民会为目标国家创造更多就业岗位，比例大约为1:10，这也有助于遭受金融危机后还在恢复“元气”中的美国等发达国家拉动经济增长、缓解社会矛盾，所以这些国家的移民政策目前还是较为宽松的。

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　　华美优胜美国地产作为专注美国房地产投资7年的知名公司，此次参展带来纽约、旧金山、洛杉矶、奥兰多、亚特兰大等热门区域的地产项目，包含普通公寓、豪华公寓和豪华别墅。同时也带来了一个美国EB-5项目，此项目保证资金安全。

　　2015年9月美国EB-5(美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，美国政府将EB-5的移民申请条件从一般意义上的“须直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”，使EB-5 成为美国所有美国移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。)投资移民名额首次爆满，数目达到1万，其中85%的份额来自中国大陆。

　　美国的移民政策已经正式确认延期到2016年9月30日，这意味着目前的移民政策仅能维持6个多月。今年是美国的大选年，接档奥巴马政府的不管是民主党还是共和党，是希拉里还是特兰普，他们对移民政策的调整很可能要比奥巴马政府严格得多。所以，有意向在美国置业投资的群体要根据家庭财务情况尽早做出安排。

　　专家提醒投资者应关注2015年8月开始的人民币汇率波动。近期美元的强劲升值，会增加投资者购买美国房地产或者参加美国EB-5项目的费用。海外房产投资已被更多消费者所认知，认可，并产生需求，全民已开启“海外资产配置黄金年”。随着北京春展的落幕，对美国房产投资感兴趣的消费者已不在少数，相信今年会是配置美元资产的“黄金年”，同时也会是投资美国房产的又一“新高潮”。

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