H&M帮大忙,墨市CBD商铺空置率创下五年来新低

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-11 澳洲LINQ地产




根据最新的调查报告显示,墨尔本CBD商铺空置率创下五年来新低,商业物业拥有者终于松了一口气!

 

一份最新的市场调查显示,自2011年全球金融危机以后,商铺的空置下跌了55%,墨尔本市中心的商铺空置率仅2.6%,最近中心区域仅有29家商铺在市场上出租,所以近期在寻找商铺的租客们并没有太多选择。


最近我们LINQ Property在市场上放出了一个唐人街的商铺,短时间内接到了上百个咨询,由此也可见商业物业近期的火热,对于这类市中心的小型的商业物业,餐馆类的尤其紧俏。

 

近几年空置率下滑得益于零售业的飞速增长,并且这种好现象还将持续一段时间。到2020年,预计墨尔本的人口将增长14%,数以万计的游客、居民涌到市中心来购物,所以更多的零售商将店铺安置在了热闹的中心区域,这种低空置率在中长期内一直会保持。


澳洲统计局上周五公布的数据显示截止至1月,全国零售年同比增长4%,零售品牌入主澳洲市场的推动,墨尔本CBD区域零售市场一直都表现强劲。

 

国际大型零售商进驻墨尔本,不仅提升了市中心的商业氛围,也为CBD商圈注入更多挑战。国际知名时装连锁店H&M和零售百货Emporium进驻市中心,显著的提升了中心区域的活力,著名零售商Marks& Spencer以及Debenham依然在市中心寻找合适的位置,他们的进驻也将对整个墨尔本商业圈带来更多正面影响。但大型零售商的进驻,也增加了市中心零售市场的竞争,可以说是挑战和机遇并存。


虽然空置率持续降低,但是并没带来租金大幅上扬。市中心最便宜的店铺位于购物中心内,仅每平方$1500,在最有人气,人流量最大的BourkeSt Mall 达到每平方米$11,000


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