9月4日，维州规划部长Richard Wynne公布了墨尔本中央商务区的建筑开发新规，此项临时规定适用于Hoddle Grid地段和Southbank的部分区域。

新的密度限制可能会显著减少墨尔本的未来楼盘的高度。如果开发商在限制区内建楼，它们的高度将被限制在24层以内。如果开发商选择建设更高的楼盘，他们需要提供包括开放空间等在内的补偿区域。

知情人士指出，此举是工党政府自执政以来在规划方面做出的重大改变，将会使得CBD地区众多高楼的批准受限。如果项目超出临时法律的规定范围之外，开发商将需要向规划厅长报备相关项目，就其对维州的重要性进行说明。

新的密度规则意味着，如果墨尔本即将建成的第一高楼“Australia 108”是在今日起开始规划，它就只能建成43层的高度，而非批准过的100层（317米）。若是为了获准后一方案，开发商就得购买比原有楼盘大两倍的地皮（大部分将不能新建楼盘），否则相关项目就只能“缩水”。

作为新规的一部分，墨尔本市府也会在批准摩天大楼一事中占有一席之地，而这成为了自20世纪80年代以来的首例。市长道尔（Robert Doyle）对此表示了“大力拥护”。此外，维州政府还将CBD地区的部分地区推行强制性高度限制，并明确规定塔楼之间的距离。

一份由资深墨尔本市府工作人员提供的报告揭露，墨尔本市中心在建公寓楼的密度是包括香港、纽约和东京等在内所允许最大密度的四倍。报告指出，2014年，在墨尔本所开发的大型建筑平均容积率为37（总建筑面积与建筑用地面积的比值为37：1）。其中，Elizabeth街和A’Beckett街拐角处的My80的容积率占到了47。但是，随着新规的推行，未来中心城区开发项目的容积率将设为24。也就是说，如果一所新建筑物的用地面积为1,000平米的话，总建筑面积不得超过24,000平米。

目前，临时新规已经生效，适用于9月4日后提交的所有建筑开发申请，只有部分特定的重要开发项目不受限制。

未来的一年中，维州政府还将开放公众咨询，为一年后的立法做准备。目前还很难说临时管制到期后政策会有哪些具体变化。

代表众多开发商的澳洲城市发展机构（Urban Development Institute of Australia），猛烈抨击这次法律的修改，称这是一次“僵硬的肌肉伸展”，会限制发展和减少就业。该机构的首席执行官Danni Addison女士称，政府此举会打击投资者信心，并向外界传递“停止营业”的错误信息。

她称，“除非墨尔本依然是一个有吸引力的投资目的地，否则我们将面临着工作岗位减少、住房供应不足的严重危险” “这则法令的出台方式粗暴而意外”，并警告计划部部长他在失去城市发展部门对他的信心。

物业理事会（The Property Council）执行官Jennifer Cunich表示，本来一些开发商原打算在已经购买的土地上建造40层以上的大楼，现在新法令出台，将使他们失去数百万元利润。而且，去年规划的墨市东区住宅区再加上这项限制，将会令人不知该如何安置墨市急速增长的人口。她发问：“如果CBD都不能有高密度的高层建筑，那哪里还能有呢？”

计划部部长Wynne先生对这项新法令做出维护，他称，社区中的许多人都希望限制这种不受抑制的泛滥发展；墨市正面临着失去原有特色的风险，新增建筑应该与周围环境相协调。

他说：“政府并非彻底反对高层建筑，而且在这个过渡时期，一些设计优良的建筑方案正在有序进行。我希望，更多引人注目的优秀方案的申请，会出现在我的办公桌上。”

同时他强调，新法令限制的，是那些企图在有限土地上最大限度谋取利益、而不顾公众利益的开发商。而对墨市持有长期兴趣的建筑师、开发商、资产持有者，应该看到政府认真规划CBD以使其保值的态度、以及这座城市的诚恳。