6种简单厨房小整修,投资报酬高!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-22 秦氏美国矽谷地产


辛苦花钱整修房屋不但创造更赏心悦目生活空间,还可在卖房时卖到更好价钱。然而不是所有整修都有相同投资报酬率.


六种最值得厨房整修供参考,并提醒一种最不值得厨房整修。


虽然开放式厨房常使买主眼睛一亮,如果你以为把厨房墙打掉可提高房价却可能会失望。因为根据调查,厨房小整修通常投资报酬率可达20%,但把墙打掉这种大翻修则成本过高,投资难以回收。


至于那六种厨房小整修最划算?


1. 家电升级


资深房地产经纪表示,买家看房子时,全新的电冰箱、炉台与不锈钢洗碗机最吸睛。虽然高档家电换新成本最高,投资报酬率也最高。有一幢房子因为厨房家电太老旧一直卖不掉,屋主一咬牙全部换新,立即收到两个出价,最后以高出要价很多的好价钱卖掉。网站表示,其实你不必像这位屋主一样一次全换,只要在有能力时逐步换新即可。


2. 碗橱刷新


碗橱换新成本仅次于厨房家电,平均在3900元至1万2000元之间。室内设计师葛里芬(Tracy Kay Griffin)表示,如果你的木碗橱状况还不错,不必整个换掉,只要新上一道油漆即可。


3. 洗碗槽


由于洗碗槽是厨房用得最凶的地方,即使位于老旧流理台上,全新洗碗槽也会闪闪发光。消费者报导(Consumer Reports)说,目前最夯的是双槽或不锈钢洗碗槽。葛里芬说,成本最低却收效最大的洗碗槽整修就是换个拉风的全新水龙头。


4. 充电站


智慧手机与平板电板的问世使厨房电插座需求大增,仿佛永远都不够用。根据调查,美国三分之二家庭厨房都重新装过电插座。


5. 新流理台


流理台换新成本不低,但对买主吸引力很大。别以为花冈石流理台最气派,时下最夯的是石英流理台。


6. 木地板


根据调查,木地板是82%屋主的首选。木地板也比不易安装的瓷砖地板便宜,平均每平方呎九元至12元。



(原文转载于网上,秦氏美国矽谷整编)


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