辛苦花钱整修房屋不但创造更赏心悦目生活空间，还可在卖房时卖到更好价钱。然而不是所有整修都有相同投资报酬率.

六种最值得厨房整修供参考，并提醒一种最不值得厨房整修。

虽然开放式厨房常使买主眼睛一亮，如果你以为把厨房墙打掉可提高房价却可能会失望。因为根据调查，厨房小整修通常投资报酬率可达20%，但把墙打掉这种大翻修则成本过高，投资难以回收。

至于那六种厨房小整修最划算？

1. 家电升级

资深房地产经纪表示，买家看房子时，全新的电冰箱、炉台与不锈钢洗碗机最吸睛。虽然高档家电换新成本最高，投资报酬率也最高。有一幢房子因为厨房家电太老旧一直卖不掉，屋主一咬牙全部换新，立即收到两个出价，最后以高出要价很多的好价钱卖掉。网站表示，其实你不必像这位屋主一样一次全换，只要在有能力时逐步换新即可。

2. 碗橱刷新

碗橱换新成本仅次于厨房家电，平均在3900元至1万2000元之间。室内设计师葛里芬（Tracy Kay Griffin）表示，如果你的木碗橱状况还不错，不必整个换掉，只要新上一道油漆即可。

3. 洗碗槽

由于洗碗槽是厨房用得最凶的地方，即使位于老旧流理台上，全新洗碗槽也会闪闪发光。消费者报导（Consumer Reports）说，目前最夯的是双槽或不锈钢洗碗槽。葛里芬说，成本最低却收效最大的洗碗槽整修就是换个拉风的全新水龙头。

4. 充电站

智慧手机与平板电板的问世使厨房电插座需求大增，仿佛永远都不够用。根据调查，美国三分之二家庭厨房都重新装过电插座。

5. 新流理台

流理台换新成本不低，但对买主吸引力很大。别以为花冈石流理台最气派，时下最夯的是石英流理台。

6. 木地板

根据调查，木地板是82%屋主的首选。木地板也比不易安装的瓷砖地板便宜，平均每平方呎九元至12元。

(原文转载于网上，秦氏美国矽谷整编）

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