【房价狂飙?澳元贬值?】澳洲人口将破2400万

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-01-25 澳大利亚金澳地产集团



据澳洲数据统计局最新数据,截至2016年1月18日,澳洲实时人口数为:2393万4006人。


没错,下个月起全澳人口将突破2,400万!这是要赶上一个天朝大省了!


对于从荒芜到逐步繁盛的澳洲土地而言,人口破2400万大关,无疑具有里程碑式的意义。为此,社会研究学者Mark

McCrindle作出一份澳大利亚48年回顾分析。他将这份回顾总结为22个要点,让人们深刻感受到澳洲48年来在各个领域的惊人变迁。



人口



1.1968年,土澳人口仅为1200万人,而今48年后猛飙一倍。然而再往前追溯到1920-1968这48年间,澳洲人口增加人数仅为650万人。这里面有很大一部分原因在于澳洲移民政策的吸引,尤其仅限年来天朝大举移民土澳的势头之猛,使得澳洲人口增幅之惊人可见一斑。然而真实数据一定比你想象的更为惊人!


2. 你知道吗,如今的悉尼、墨尔本、布里斯班三个城市总人口,比1968年澳洲全国人口还!要!多!


大城市永远是移民涌进的重点目标。原因是什么?就业机遇多,回报相对丰厚、设施相对先进,城市规划、教育资源更具优势。


以2015年全澳各地区失业率而言,大城市失业率相对和缓,而偏远地区的高失业率也造成了部分当地居民离开家乡,前往先进城市谋求生计。



3.超过860万澳洲人在有生之年见证了澳洲人口翻一番的突破。这部分人口占总人口的比重超过三分之一。


4.人口狂飙一倍的48年间,塔斯马尼亚州人口增长仅为36%首都及北领地却逾增2.5倍有


5.1968年,澳洲男性人口比女性人口多出83,807人次,而现在,澳洲女性人口已经赶超男性人口121,292人次。这是否意味着男单身汉的日子已经结束,澳男即将进入供不应求的紧缺阶段?或者意味着12万多的澳洲妹纸要放眼海外市场,寻找有情郎?


6.1968年时,0-14岁年龄层的人口占总人口的29%,这个比例到今天锐减到19%。当然,因为人口基数的增加,如今年龄在15岁以下的人口依然比1968年要多,然而仅仅多出100万人


看到了吧,尽管澳洲总人口突飞猛进,土澳依然是崇尚低生育率的国家。儿童比例依然稀微。这从近些年来的新生儿出生率可见一斑。


然而在对澳洲新生儿出生率的统计时,还能发现一个颇有意思的事实:

一个低出生率的国家,却卖出了远高于新生儿出生数的奶粉销量奇迹


7.1968年,65岁以上人口占总人口数量的8.4%(101.4万人次),而今这个比例增长至15%(3,569,996人次)。低出生率造成老龄化问题加重。


8.1986年,土澳人民的结婚率为8.8/1000,而今锐减40%,降到5.2/1000,也是因为人口基数的增长,锐减后的新婚人数依然高于48年前,然而仅仅多出2万人。


9.1968年以来,澳洲新生儿总出生率下降了四分之一,每个孕妇平均产子数量从过去的2.34个降到1.8个。1968年的新生儿人数为240,906个人次,目前突破30万人。然而对于总人口而言,比例有够低。


10.1968年以来,澳洲死亡率下降了接近30%。长寿居民不断增加,男女平均寿命都分别超过了80和85岁。具体说来,男性平均寿命延长了13.2年,女性平均寿命延长了10.9年。


经济


1.如今澳洲标准可变利率又回到了1968年的水平,5.4%。于此同时,通胀率却远低于48年前,1968年澳洲通胀率2.6%,现在仅为1.5%


2.再来看看薪水吧,个人收入的增幅可谓震撼人心啊!1968年时,男性的平均时薪仅为1.22澳刀,全职工周薪仅为48.93澳刀。而今,全职工周薪达到了1,484.5澳刀,薪资涨幅相当于过去的三倍!


3.再说说汇率吧,1968年,澳币兑美元为1:1.11,而今澳币疯狂缩水,现在已经跌破1:0.73,经济学家认为还会再跌。


澳币兑美元10年变迁,最高值:1:1.10321,最低值1:0.60492:


澳币兑软妹币10年变迁,最高值1:7.12063,最低值:1:4.1454


4.1968年,边际税率高昂,年收3.2万以上(含)的边际税率高达68.4%,2016年,年收18万以上(含)的边际税率为45%。免税门槛从416澳刀(相当于现在的4,800澳刀)增值现在的18,200澳刀。


5.1968年,私有公司税率为40%,上市公司税率为45%。到了2016年财政年,小生意买卖税率为28.5%,上市公司税率为30%。


6.人口翻一倍的时间内,澳大利亚实现了5倍的经济增值。1968年,国家GDP为288.17亿澳元,相当于现在的3340.72亿澳元;而2015年财政年,国家GDP增长到1.62万亿澳元。


7.职场上,1968年澳洲职场男性的参与率为83.7%,现在是70.8%;女性的职场参与率从过去的37.7%上升至59.6%。看到木有,澳洲妹纸是不甘做家庭主妇的。



房价



澳洲热闹的房市无疑成为国家经济的大头。随着澳洲房产政策的利益驱使,越来越多房客投资人涌入房市想分一杯羹。这势必带来了房价的疯狂崛起,48年来,澳洲房价已比1968年高处5倍当时,悉尼市区房价中位值仅为1.8万澳元(等同于现在的19.5万亿),而今,悉尼房价中位值早已超过100万澳币了。


资料来源:ABC传媒

整理编辑:金澳地产

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