墨尔本Tarneit区,毗邻墨尔本第二CBD的新区,高性价比!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-07 澳洲房产投资最前线


好区房价高,未必人人都知道好在哪里。从街道风情,房市近况,特色美食,公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区(Suburb)。让『城区之间』成为你的选区百科,想买房,得先爱上那个“区”。



Tarneit




区域概况



Tarneit区划范围约为38.17平方公里,人口总数已达43,324。


位于墨尔本CBD西南20公里处的Tarneit区,毗邻墨尔本新建CBD- East Werribee核心区,是联结墨尔本市中心与维多利亚州第二大城市吉朗(Geelong)的枢纽。




在过去5年间,Tarneit的居民数量以超出研究者们想象的速度递增。而这一切都源于澳大利亚联邦政府有史以来最大的新城建造计划 - East Werribee Employment Precinct。
East Werribee,被称为墨尔本的新CBD
  • 距离City仅20km

  • 30分钟直达墨尔本国际机场,

  • 15分钟直达Avalon国际机场,

  • 距离维多利亚州第二大城市吉朗仅40km


作为未来的综合型城区,地理区位优势便足以让它汇聚双城就业及居住人群。


而Tarneit这个距离新CBD仅10分钟车程,因而成为最毗邻中心的社区。

房价市场




销售数据


所属市政厅
Wyndham
住房总数(House/Unit)
16197 / 1370
最近12个月销售(House/unit)
581 / 12 (房子换手率3.38%, 排名 No.613 )
最近12个月最高价
$2,300,000
涨幅:


在2010-2015过去的5年间:


Tarneit独立别墅价格增幅达到115.7%, 年均增幅达16.6%



House市场



House中位价:



House平均租金:





公寓市场


公寓中位价:


公寓平均租金:



居民:


在Tarneit新区,因为居民大多为中高收入的已婚白领家庭,因此住宅多以独立别墅为主。


因为大多澳洲家庭都拥有1个以上的孩子,所以多卧室、多卫浴和带花园的永久产权型独立别墅物业,是大多数人的首选。

生活


购物:


依据Melbourne 2030 规划白皮书中“20 mins Neighborhood”(20分钟内可直达购物,教育,医疗场所)的社区生活理念。Tarneit区既拥有多所日常购物所需的社区购物中心。



也有整个西墨尔本最大的高档购物商场 – Pacific Werribee ,位于East Werribee旁,距离Tarneit仅10分钟车程。


从影院、健身中心到Myer, David Jones等高档商场、餐饮美食步行街,在这里,一切应有尽有。


生活:

居民的生活,可以在河畔钓钓鱼、花园散散步……

美食:



教育



从小学到高中,Tarneit涵盖了1-12年级的所有教育资源,鉴于区域内有孩家庭数量连年增多,Tarneit所属的Wyndham议会在区域内仍在建设多所小学以满足不断增长的新生数量。




Westbourne grammar school 

西尔本文法学校

(1-12年级,政治精英的摇篮,盛产联邦议员


Suzanne Cory High school

苏珊娜·克里高中

 (9-12年级,9年级学生综合成绩墨尔本排名第4)


新CBD大学城

而在Suzane Cory精英高中旁边,就是正在进行中的新CBD大学城项目,墨尔本大学、维多利亚大学都在此建了校区。


交通

Tarneit高速铁路站:


该铁路站是澳洲联邦政府在建的Regional Rail link project高速铁路项目上的重要一环,2015年6月竣工通车。


整条线路运行的是V-line城际快速列车,运行速度比墨尔本旧的城际轻轨线路快三倍。


作为墨尔本新CBD项目的交通辅助工程,这条新型的快速铁路线将维州第二大城市Geelong与墨尔本CBD紧密联系起来。


铁路站人、车流量:



Bus公交线路:


除此以外,区内还有多条早、晚班公交线路直达Tarneit火车站和位于新CBD开发区域旁的Williams Landing交通枢纽站:




居民意见

Mary

非常适合家庭居住的地方,衣食住行都很方便,学校选择很多。我们爱这个地方并且非常高兴能称这里为家。

Aimee Feynman

我在墨尔本住过很多个社区(Clayton, Richmond和Footscray).三个月前,我搬到了Tarneit,而它是我至今为止住过的最好的区。社区非常的友好。公交便利,学校和购物中心非常的好(虽然有时候巴士会来的有点晚),但总体来说它依旧是个令人喜欢的社区。我非常乐于把它推荐给所有想搬来这里居住的人们。



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