澳大利亚两大银行不担心房地产:对房贷前景表示乐观

<- 分享“澳洲大众地产投资集团”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2015-12-16 澳洲大众地产投资集团


澳洲发放购房抵押贷款的两大银行,联邦银行、国民银行,分别表示澳洲房地产市场前景乐观,对那些担忧房地产市场出现崩溃的人们,这两大银行给出的信号是:不用担心。

联邦银行总财务长克雷格(David Craig)称,他们银行的客户所贷的购房贷款状况良好,可以抵挡住利率升高的冲击。国民银行总财务长德拉蒙德(Craig Drummond)称,房地产价格急剧下跌的风险很小。这两位银行高层人物都认为,澳洲的就业水平很高,这是支撑购房贷款、以及更广泛的房地产市场的关键因素。

联邦银行与国民银行,这两家银行加起来占了澳洲1.49万亿澳元的房地产贷款市场的40%。他们对房地产市场状况的评价值得人们注意。

这两家银行上个月都上调了贷款利率,以遵从官方对贷款提出的更高的资本比例的要求。这样一来,许多经济学家认为,由于贷款成本的提高,以及住房供应的增加,澳洲的房价在未来两年将会有很大的下跌。

联邦银行的克雷格表示,只有在失业率升高到10%以上的情况下,才会对澳洲的购房贷款者们造成实实在在的困难。

澳洲的失业率维持在远远低于10%的水平上。政府数据显示,最近,失业率从9月份的6.2%下降到了10月份的5.9%。尽管中国的经济缓慢下来伤害到了澳洲的矿产业,但澳洲有史以来的低利率,以及从2013年初以来澳元汇率大跌了32%,帮助了出口、旅游、医疗、教育等行业。

国民银行的德拉蒙德声称,自从今年9月特恩布尔取代艾伯特出任总理以来,澳元的低汇率、政局上更大的稳定性,使得消费者信心与商业信心改善。他表示,他们的银行看到了企业信贷需求的上扬。

澳洲储备银行的数据显示,今年9月,工商业信贷比一年前扩大了6.3%,这是近七年来的最快增速。

德拉蒙德表示,对于澳洲中期的展望,非常地放心,因为澳洲经济增长强健,得益于富有竞争力的低澳元汇率,还有经济强劲发展的广大的亚洲地区,以及高质量的信贷。


点击展开全文