悉尼东南区有多火热？
【东南区域介绍】
悉尼东南区域坐落于繁华的悉尼 CBD 和美丽的东海岸线之间。
在“Green Square旧城改造”的大环境下，这里成为了悉尼最具有潜力发展的区域之一。
Green Square 于1938年以时任 Alexandria 市的市长 Frederick Green 的名字命名。
以 Green Square 为中心围绕的几个社区为 Alexandria, Zetland, Waterloo, Beaconsfield，从而形成 Green Square 大区.
• 东临 Bondi Junction，西临 Newtown，南临 Botany Bay，北临 Sydney CBD；紧挨 Sydney CBD，隶属内城区；
• 交通便利，M1 贯穿南北。公共交通十分便利，火车到悉尼中央火车站仅需1站，一站就到!!!另外还有多趟巴士路线至繁华的City或东区富人区。
• 在 Green Square Town Centre 旧城大改造的背景下，地区升值潜力巨大；
• 地处学园区，临近新南威尔士大学，悉尼大学，悉尼科技大学，泰勒学院，悉尼男子/女子高中 等等；
• 风景优美，临近巨大的绿地公园（Moore Park 和 Centennial Park）和东海岸线的沙滩。
Green Square 隶属悉尼 City Council，位于悉尼市区东南3.2公里，距离东区海滩3.5公里，距离悉尼机场2公里。
在近5年来，它从一个旧城仓库区重生为一块生机盎然的投资和自住的宝地，同时被越来越多的人们所认识和熟悉。
在《悉尼东南区域报告》中，从2009年至2014年5年中，悉尼东南区平均每年都在5.4%~10.1%涨幅中不等，其中主要因素包括：
• 东南区紧挨Sydney CBD，隶属悉尼内城区
• 超低的空置率，平均在1.2%
• Green Square Town Centre旧城大改造计划
• 坐守学园区，临近悉尼各大著名院校
• 高租金回报
• 拥有得天独厚的地理环境，被美丽悉尼东海岸所围绕
由于悉尼东南区紧挨Sydney CBD，使之能够第一时间内到达悉尼的商业中心地带。更是在 Green Square Town Centre 旧城改造的大环境下，东南区的整体价值都会得到飞跃性的提升。
1政府2036计划对GREEN SQUARE的定义
根据政府出台的《悉尼大都市计划2036》中，Green Square 包含 Zetland，Waterloo，Alexandria，Rosebery，和一部分的 Beaconsfield，是政府投下巨资80亿的一个旧城大改造:
在2012年3月27日南悉尼医院的拆除下，悉尼市长 Clover Moore 宣布 Green Square Town Centre 计划正式启动，预计2020年会全部建成。
2Green Square 升值潜力在哪？
拓展开看整个 Green Square 大区的再建面积达到278公顷。
Green Square 将建成集商业与居住为一体的中心，同时会创造22,000个就业岗位，20,000个新的家庭和40,000名新居住人口，这会带给周边地区巨大的升值空间。
【Green Square Town Centre 重建计划】
预计2030年全部完成，占地14公顷，计划投资80亿澳元！
是未来悉尼城市规划中的主要中心城市建设！
仅 Town Centre 中心地段就预计会有超过 6800 居民，8600 个就业岗位！
重建之后的 Green Square Town Centre 其规模要远超其他许多地区，成为 Global Village，全球化的社区！
是悉尼的第一个世界级的商业、住宅、零售中心！
以城镇中心为点将带动所有周边地区形成一个近市中心的繁华的卫星城！
【坐拥顶级学府】
教育业作为第二大产业的澳洲，学园区是房屋租金的保证。
在当下作为升值潜力巨大的悉尼东南区就坐守这租金保证的宝地。
不管是世界级大学（UNSW，USYD，UTS）还是高中院校（泰勒学院，悉尼男子高中，悉尼女子高中）将悉尼东南区紧紧的围绕，确保了它学园区不变的地理位置。
【商业中心计划】
Green Square 的商业中心计划将使这成为悉尼桂冠上的上一颗亮丽的宝石，如今的开发正进行得如火如荼。比如最近旧新州财长Mike Baird承诺拨款约3000万澳元用于水利基础设施建设，以确保这个项目的顺利进行。
Green Square商业中心将位于Green Square火车站旁边，占地17公顷，这也是Green Square重建开发的一部分，重建开发面积共为287公顷。
政府期望这个商业中心地方将最终成为“内南区的商业，零售及文化中心”，其中包括1650所住房，48,000平方米的商业写字楼和10000平方米零售区。
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前景美好
距离悉尼市中心CBD仅3公里的Green Square地段正快速成为悉尼最具活力的地区。
新的零售业、商业与公寓项目发展迅速，居住在这一地区将会带给你最现代的生活方式：
Green Square四周精彩无限，两个悉尼最好的高尔夫球场 The Australian Golf Club 和 Moore Park Golf Club，美景令人窒息的 Centennial Park，悉尼板球场 The Sydney CricketGround，悉尼足球场 The Sydney Football Stadium 和 Randwick 赛马场 Randwick Racecourse 环绕周围。
除此以外，其他娱乐设施如影院、餐馆、商场、酒吧林立，你还可以带上毛巾到不远处的 Bondi, Coogee, Bronte 或 Tamarama 海滩来一次日光浴。
自然景色环抱的 Green Square 是理想的居住地点，且靠近悉尼大学和UNSW大学。距CBD很近的中心位置使得居住在这里会节省很多交通时间，有更多有效的时间来享受生活。
完善规划
Green Square 还将成为一个交通枢纽，连接 Green Square 火车站以及临近的其他交通形式。
环境的重要性主导了Green Square的设计以节水和减少温室气体排放为理念。这也使它成为可持续发展的新标准，以及成为澳洲领先的生态城镇的建筑设计典范。
推荐理由
1，独一无二的地理位置。
10分钟到达悉尼各大重要地标，距离CBD 仅 3 公里。公寓集住宅，购物，餐饮，健身，娱乐于一体，周围公园密集。
2，高租金！紧邻大学学区，包括悉尼大学，新南威尔士大学，悉尼科技大学等名校。 租金收益为5.5 %-6.5%以上
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3，超值价！房价攀升快，升值潜力巨大。就连公寓都在5年内增长了32%,更别说这里比较稀缺的联排别墅类型的房子了!
4，政府旧城改造计划已开始动工，有望晋升成为继悉尼 city之后最大市中心!
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