2015年12月美国最热门的住房市场

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收藏文章 赞一个 已赞 2015-12-29 JWS美国房产投资



即使你不庆祝圣诞节,光明节(犹太教节日)或宽扎节(黑人节日),假期似乎真正地接管了十二月:聚会和随处可见的装饰,其他的一切活动几乎嘎然而止。现在通常不是找新工作,开始节食或者买卖房屋的最佳时机。


正如我们早前预料到的那样,住宅市场在201511月有所降温。根据realtor.com的初步数据分析,虽然大多数主要市场需求和供给都减少了,但不及去年同期市场的放缓程度。

12月住宅上市要价中位值为228,000美元,比11月下降1%,但实际上是比去年12月增长了9%。


房屋供给有望较11月回落7%。由于要为新的一年做准备,上市房屋都需要更长的时间才能在市场上销售出去,但仍然比去年的这个时候销售得更快。目前房屋上市时间的中位值是93天,较11月上升11%,但较去年同期下跌7%。


realtor.com的首席经济学家Jonathan Smoke和他的团队进行了数据分析,并确定了前20名最热门的大中型房地产市场(基于房屋销售速度最快和点击量最高来统计)。在这前20名的名单上,连续两个月排在第一位的是旧金山,其次是它的姐妹城市湾区的圣何塞市。


Smoke说:“虽然加州仍然牢牢地掌控我们最热市场最新排名的前列,我们看到了中西部地区和佛罗里达州一些城市实质性的改善。加州强劲的经济增长和上升的需求,加上有限的供给将使该地区市场在2016年保持偏紧的状态,但随着其它地区需求改善,将会有更多的市场将挑战加州的热门地位。”


本月新上榜的热门市场包括:佛罗里达州的坦帕市,印第安纳州的韦恩堡市和德州的米德兰市。


这些市场通常位于一个大都会区,人们可能会工作在一个大城市,但居住在附近的一个郊区。例如,旧金山市场包括奥克兰和海沃德,圣何塞市场包括桑尼维尔和圣克拉拉。


总体上,热门市场获得的关注比全国平均水平高1.42.9倍。房屋出售完成时间比全国平均水平快2951天。房屋上市时间比去年同期下跌15%。


12月热门市场名单


1. 加利福尼亚州旧金山

2. 加利福尼亚州圣何塞

3. 加利福尼亚州瓦列霍

4. 德克萨斯州达拉斯

5. 加利福尼亚州萨克拉门托

6. 加利福尼亚州圣迭戈

7. 科罗拉多州丹佛市

8. 加利福尼亚州圣罗莎

9. 加利福尼亚州尤巴城

10. 加利福尼亚州斯托克顿

11. 加利福尼亚州洛杉矶

12. 加利福尼亚州奥克斯纳德

13. 田纳西州纳什维尔

14. 佛罗里达州棕榈湾

15. 加利福尼亚州莫德斯托

16. 密歇根州底特律

17. 科罗拉多州博尔德

18. 佛罗里达州坦帕

19. 印第安纳州韦恩堡

20. 德克萨斯州米德兰



来源:realtor.com



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