第一季度刚结束,专家就预测房价了:奥克兰年涨...

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-20 新西兰天维房产


奥克兰房价高企是个热门话题,但2016年房市怎么走?有经济学者表示,在奥克兰就业增长的带动下,房价还是会涨10%左右。




Rodney Dickens之前是一名银行经济师,他也是新西兰央行货币政策委员会成员,近来,他公布了一份房市预测报告。


Dickens在报告中表示,去年,奥克兰房价年度上涨了14%,今年房价依旧会保持上升趋势。“奥克兰的购买需求依旧支持房价上涨,未来一年会上涨10%左右。”房价增长主要是由就业增长带动。


“按照房产协会的中位价数据,2015年9月至2016年1月,奥克兰房价下跌了7%。”Dickens暗示,跌价是受去年实施的政府和央行新政影响,但是政策的影响已经“打折


“查看历史数据可以发现,9月到1月的暂时跌价情况很常见,而跌价之后往往跟随着房价的再次冲高。”Dickens说,房价是循环上涨的,这一点房产协会和中介都知道,记者和银行经济师也应该知道。


Dickens说,“季节性调整后,3月份奥克兰房屋交易量月涨17%,这看起来幅度较大,但是和之前相比并没有什么不同。最重要的是交易量已经恢复,不过3月和9月相比还是少了21%。


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