經典老區,租金回報加開發潛力

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收藏文章 赞一个 已赞 2015-11-09 新西兰商业地产专栏



經典老區,租金回報加開發潛力!

地址:65 - 67 Birkenhead Avenue, Birkenhead, Auckland


土地面積:約1,042


建築面積:約744m²


車位:12個


年租金回報:$197,123.25 + GST + OPEX


多重租金來源,分散風險,并具開發潛力!

物業概況:

該物業位于經典老城區Birkenhead的主路Birkenhead Avenue上。該四層樓宇被用於辦公,教育,醫療,零售等多種用途。商務辦公區約占302m²;零售區約占394m²;地下室及倉儲區約占346m²。另外該物業的房頂也被租用于移動通信天綫的安裝。總的可租用面積爲1,042m²。


該物業與南與Le Roys Bush Reserve接壤,北離Highbury Shopping Mall僅投石之遙,位高處可眺望Little Shoal Bay海景與奧克蘭CBD景。


地理位置:

作爲老牌戰略商圈,Birkenhdead中心的商鋪一直以來都是供不應求。靈活多樣的商戶組合,名聲赫赫的鄰近商家,以及充足的停車位等等元素,都是該物業的顯著賣點。


Onewa Road爲從奧克蘭CBD過北岸大橋后的第一個出口,從Onewa Road下高速后數分鐘内便可抵達該物業。便利的交通,宜人的景觀,繁華的商圈,加上奧克蘭單一計劃可能帶來的擴張與加蓋潛力,令該物業成爲投資者不二的選擇。


根據目前的奧克蘭統一規劃,該區在未來將可建至五層(20.5米)。


租客簡介:

Kip McGrath Education Centres :跨國青少年教育機構,提供幼兒學前教育至13年紀的英語聽讀寫和數學培訓。


Dentist on Birkenhead:當地老牌牙醫,長年以來服務Birkenhead居民。


HDC Chiropractic Clinics:持牌理療診所。


Estethica Beauty:美容護膚中心,服務當地愛美的男士女士。


Vodafone:國際電信運營商,在新西蘭的移動通訊市場份額排名第一。


North Harbour Kyokushin:極真舍空手道武館。


Dollar Dealers:在奧克蘭擁有10家店面的二手貨品交易商。


銷售方式

拍賣:2015年12月2日周三上午11:00(除非提前售出)

于4, Viaduct Harbour Avenue, Auckland CBD

請聯係Bayleys商業地產的阿迪團隊,以索取詳細資料。



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