逃离股市 中国人德州买房激增3成

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收藏文章 赞一个 已赞 2015-07-31 i美国房产



  由于受到中国股市动盪影响,投资者热钱涌进德州房地产,图为休斯顿市一景。(Getty Images)

  在投资人忐忑不安地关注中国上海股市起伏之际,中国人如今已成为美国房地产的最大外国买主,同时他们正逐渐把投资目标放在美国南部最大州——德州。

  由于房价较为合理,德州正出现中国人购屋潮,其中包括用来投资和自住者。国家广播公司新闻网(NBC)并报导,中国股市最近的动盪,助长了中国人对美国房地产的投资,而不是消减其热度。

  过去一年,来自外国买家的德州房地产销售总额中,中国买家占了31%,仅次于拉美/墨西哥买家。中国股市的动盪更助长了此风潮,房地产网站「Zillow」房地产经济研究主任古代尔说:「中国股市投资人纷纷出逃,寻求安全的投资,而很少资产投资比美国房地产的风险更低、回收更高。」

  虽然加州依然是中国买家的首选,但因当地房价偏高,压低了需求。而从所有外国买家的需求来看,德州位居第三,落于佛州和加州之后,但德州却更受中国买家的偏爱,这得归因于德州强劲的就业率和教育机会。中国人在美国购置房地产,不仅是为投资寻找庇护所,他们也希望在此地居住、就业和教育下一代。休士顿 Champions房地产集团房地产经纪马拉诺说:「在我经手的房地产买卖交易中,约10%是中国顾客,其中包括学生,例如莱斯大学(Rice University)在中国人圈子就颇具影响力,还有能源业的客户,其中很多是工程师,我的这些客户通常年纪都在40岁以下。」

  马拉诺说,休士顿原来就有为数不少的华裔人口,此地对他们在中国家人和朋友也较熟悉。黑骑士金融服务公司指出,德州房价正节节高升,达拉斯、休士顿、圣安东尼奥和奥斯汀今年5月房价都创下了新高。

  休士顿房地产经纪卿梅(Shirley Mei Qing)说:「我带人看房子的时间早已排满了,有时客户更多到无法应付。」她发现,近一年来,中国顾客增加约三成。她认为:「主要原因是,这里的房价比东西两岸更合理。」

  全国房地产商协会指出,中国买家过去一年在美国房市挹注的资金高达286亿元,与排名第二的外国买家加拿大相较,投资金额是后者的两倍有余。

  此外,全国房地产商协会表示,中国人置产也更愿意花大钱。去年中国买主购买的住宅,平均房价高达83万1800元,是全美房价中位数的四倍,也远高于其他外国买主的平均房价。

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