『澳洲留学』什么?去澳留学不花钱?您相信吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-07 澳洲房产一陈腾



出国留学的费用,说大不大,说小不小,可是如何才能真的‘一分钱不花去留学’呢?——“以房养学”!


  “以房养学”,就是靠在海外购房来供养子女在海外留学,即通过海外购置房产,利用房子的分租及升值来减少留学所花费的费用。




  假设孩子赴澳大利亚留学,三年下来生活费(约21600澳元)+ 房间的租金(约40000澳元)+ 学杂费(约60000澳元),合共需投入121600澳元!


  但如果选择购置当地的一套房,其中一房用以自住,余下出租,三年下来,仅租金收入已可达46000澳元,这相当于单纯租3年单间的所有费用!


  此外,由于国外房屋升值潜力较大,扣除房屋维护成本后,升值所得不仅可以覆盖留学学费及生活成本,甚至能够产生盈余收益。


  当孩子毕业,房屋无论选择继续放租还是一次性卖出,其收益都是相当可观的。




‘以房养学’投资注意点


01

切忌盲目跟风


  投资人需要考虑个人或家庭的资产配置是否适合此种操作。


02

优选房子地段


  在澳大利亚投资地产最好还是选择一些大城市例如墨尔本、布里斯班等。而且不一定要选择您孩子留学学校周边房产。例如您孩子在悉尼上学,由于悉尼房价已经较高,大可以选择在墨尔本或布里斯班购置房产,用这套房产的租金收入来贴补您孩子租房的费用,同样可达到“以房养学”!


03

留意汇率变化


  选择适当的时机进行投资,利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化。




(文章来自:网络)

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Andy chen  18601019077 (此号码可加微信)


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