墨尔本房价增长速度赶超悉尼 一年内房价大涨11.5%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-02-02 墨尔本房产投资置业


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据《Daily Mail》报道,墨尔本房价增长赶超悉尼,成为澳大利亚房价增长最快城市。
St Kilda三居室房屋
据CoreLogic RP Data最新数据显示,悉尼1月房价增长仅0.5%,而墨尔本房价则劲涨2.5%。过去一年间,墨尔本房价年增幅已经赶超雪梨,为11.5%比10.5%。但是悉尼房价仍然比墨尔本高,住宅房屋中位价为$776,000,墨尔本为$595,000。
尽管悉尼的房价年增长率维持较高水平,但已录得29个月最低,悉尼房市自2015年7月份上涨18.4%后逐渐走软。在房市低迷的大环境中,墨尔本房市成为黑马,年增幅为11.5%,远超其他市府。”Corelogic RP Data的研究部门主管Tim Lawless称。

“在过去的一段时间内,悉尼和墨尔本的房市表现差距十分明显——悉尼房价大涨,墨尔本难以望其项背。最新数据显示,悉尼房市现在已经成为墨尔本的陪衬,至少在年增长率上是如此。”
St Kilda五居室房屋
Hobart 1月房价上涨4.7%,堪培拉上涨2.8%。Brisbane, Perth和Darwin房价有所下跌,Adelaide持平。

大多州府城市房价自去年年中有所回落,房租增速也有所下降,几乎与去年持平。据Lawless称,州府城市的租房市场正处于自1996年以来最疲软的水平。

去年12月第四季度悉尼房价下跌3.1%,自2012年6月以来首次下跌。“悉尼近三年的房市繁荣已经终结。”Domain资深经济学家 Andrew Wilson称。


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