澳洲房产迎来超级星期六!悉尼墨尔本通过最大考验!房价继续蹭!蹭!蹭!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-23 澳洲华瑞


上周末,悉尼和墨尔本的房屋拍卖市场迎来今年首个“超级星期六”,待拍房屋数量大幅攀升。两个首府城市的拍卖市场轻松通过今年截至目前的最大考验,录得又一个稳定的清盘率。


上周末,悉尼一共售出价值6.63亿的房产

而墨尔本的拍卖总额则达到了6.83亿


上周悉尼的清空率飙升至了75%


墨尔本的清空率也达到了72%



与此同时,

上周六,悉尼拍卖均价达到了116.95万!116.95万!116.95万!



而悉尼房产的中位数则为100万!


而墨尔本的拍卖中位价也达到了78.1万!78.1万!78.1万!



墨尔本的房产中位数为70万!


就在房价经久不衰,银行又频频收紧贷款政策,并上调贷款利率的时候!


现在越来越多的单身人士选择自己买房,但是单独买房进行住房抵押贷款存在不少风险。不少人可能会认为在澳洲还房贷压力山大!

那么,很显然,你错了!

华瑞小编这就告诉你!学会这6招就能降低贷款风险!

1

首先,确保可以负担得起还款,即使贷款利率从当前史上最低回升。因此,假设抵押贷款利率上涨到8%,计算每月返款额是多少,考虑是否能承担。


2

第二,购买个人收入保险,这样即使生病或者卷入事故,也还可以偿还贷款。


3

第三,如果不幸由于某些原因不能偿还贷款,例如失去了工作,可以寻找一个租户收取租金来偿还贷款。或者采取21世纪最新的方式,巧妙利用短期租房网站Airbnb来获得租金,估计能获得不小的数目。



4

第四,不要考虑在房价过高的区域买房,寻找稍微便宜一些的房产进行投资

5

第五,在购买住房时,可以邀请家庭成员或者朋友作为分权共有人,死亡后所持有的房产股份将转移至其他所有人。这样的安排可以让各人都持有不同比例的所有权。


6

第六,申请住房抵押贷款时开设一个抵消账户。该交易账户可以与住房贷款关联,账户的贷方余额可以每日抵消未清余额,这样可以减少贷款的应付利息。


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