【悉尼一周倒塌新楼盘续】无良开发商威迫受害买家签订丧权辱国合同

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-01-25 悉尼房产


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雪梨豆腐渣工程的事件无疑给很多华人买家认清现在雪梨市场上也有让人心寒的开发商,但是不要以为上了澳洲节目《A Current Affair》 之后这事情就得到解决了,然并卵...


近日来由于受到大雨的影响,悉尼多处发生新楼盘坍塌事件。看来豆腐渣工程在哪里都会有。其实,根据小编在悉尼地产界多年摸爬打滚的经验,澳洲绝大部分的开发商是可以信赖的,毕竟有法律和法制的约束,但毕竟林子大了,一小撮不合格的开发商还是要警惕的。大家买楼花的时候一定要查清楚开发商的信誉和口碑,同时建议大家买房的时候,一定要问清楚项目的builder是谁,多做做研究再出手。


豆腐渣工程前期追述 - Toongabbie新房变身水帘洞

在西区Toongabbie的这位买家就不幸多了。刚搬进去一个星期的新房,屋顶就由于漏雨整个塌下来了。当时房东的家人就在厨房里做饭,万幸是没有伤到人,不过吓也吓死了。不幸的是由于已经交付了,责任就不好说了。才一个星期就能被水泡坏,这估计比天朝的有过之而无不及了。此楼盘的开发商叫做Bat***,在悉尼西区有不少楼盘。大家下次看的时候小心了。

一片狼藉的厨房

整片塌下来的天花板

还可以拧的出水来!!!


无助的房东 在澳节目(A current affair)采访中终于按捺不住..




事件后续 房东继续求助

以下为房东源自新足迹华人论坛的自述

感觉这2016年一开年就给我来了个大大地流年不利,接下去要写的事情也是给准备买楼花的朋友们提个醒,当然绝大部分原因是希望看见这个帖子的大大们给我支个招,小女现在究竟该何去何从。


我就是近期出现在各大悉尼地产商帖子上的西区楼花受害者。具体新闻大伙自己去看看新闻这里就不号召大家为我变网红而打广告了,总是就是新房交房还没进去蹭热我的被窝整个顶就塌了。发生这个事情的时候是有个过程的,我反正是被迅雷不及掩耳之势的变化打到了。


事情发生的第二天,承建商(builder)就来了,拿了个本本 跟我说他会修哪里哪里,我也补充很多细节问题,大致说了一圈,由于房子被毁的差不多了,我觉得整的屋子是要重新再装修一下,我就问他了几个问题:


1.什么原因造成这个事故的?

2.以后还会发生么?

3.内墙全部都湿了怎么办?

4.修复的这个过程要多久?

5.修复过程里我住哪里?

6.所有损坏的家具,电器谁赔偿?

7.谁帮我搬家具出去,储存在哪里?



承建商的回答不仅仅是让我大跌眼镜,都快吓尿了,听了他的回答以后我就觉得说,我真的是白活了那么多年,居然会那么好骗!


他回答我说因为楼顶上的下水道被人(不知道什么人)放了个可乐瓶,所以下水道堵了,然后水越过了什么什么东西,被我家顶上的石静棉吸水了然后造成了房顶ceiling全受到压力掉下来了。我虽然不是科班出身但是我知道如果防护层可以轻易的越过的话,那么我家的顶以后只要下大雨,肯定掉。


他继续回答我的问题,没有雷人只有更雷,我当场都想抽自己500个嘴巴子,当初怎么就买了这个楼花,简直是大错特错啊!他说内墙没有湿,有water mark 的地方就给我重新油漆下,我心想我的墙啊,你被水奸了然后这货就给你涂一层料,然后就完事了,这是肯定不负责任的啊。


修复的时间7天,7 天肯定finish,当时我就给跪了,妈蛋的,7天就可以完事,那这是得要多粗糙啊。


修复的时候住外面的费用由物业掏


他们帮搬家具,搬去哪里不知道,这也都顾不上了。


家具家电都不赔,真的是不雅 了,悲剧啊悲剧。后面再说保险的事。



我当机立断说No,我说我要找一个其他的builder来看一下,因为这是很大的job,需要repair的地方很多,我需要另一个人来帮我看,承建商也很轻松的说好,还叫我把report 和quote给他,我就当机立断给他说,因为整个屋子全部被泡了,顶也掉了,肯定是不能住人了,叫他告诉物业我要住外面,(到这个时候我连物业是谁都不知道,真心搬进去才5天)


我和我妈妈就开始重新把泡在水里的所有的东西捡出来,想想我妈妈真的是可怜,本来开开心心帮孩子来搞新家的现在却要承受那么多。房子还塌了 ,看她当时那个样子真的是心脏病都要发了。sigh!



晚上就有个做装修的朋友来帮我看(没有builder licence),告诉我整个修复过程要把墙打开,看看要不要换,或者要吹干,才能修,还备注我一定要先修外面,否则里面修好了,修再好也没有用,给了个价格55K -70k,过程要3-5个星期。时间那么长是因为要test water problem,确定不在漏水。



然后我就在地天又找builder来,这天他来时就比之前一天轻松很多,装的跟和他点半关系都没有一样,我就和他说了几个要点,要打开墙吹干,然后地板全部换地砖,否则以后再来漏水,我的地板就还是泡烂掉,到时候我就要自己找保险来cover,他的回答是坚决不同意,然后晚上回家给我谢了个email (有证据)说事实上不是builder的问题,破坏的问题不存在90天的保修期里面,所以现在我under of strata,( remaining repairs he advised us that we should take care of these as it will go under our insurance,once strata manager inspects and informs me of what will be undertaken by them then i ca arrange the rest of the work and trades for you 



我真心不知道这是什么状况,我就开始等了,在此期间因为我家附近没有accommodation,我就只能在靠近公司的city租了service apartment,250/晚。


然后悲剧就开始了,这也是为什么我会叫ACA介入的起点,物业找了inspect来带着water test 机器,测试好了就走人了,也没有报告,我就继续等,一个星期过去了,来了strata 保险公司的人,也是看了一圈写了notes 走人了,我就发现不对了,这样坐以待毙下去肯定是死翘翘,我就找了ACA介入,摄制组来了以后,也是觉得要命了,这房子的质量差的连国内乡下的猪圈都不如,当时验收的时候,看着外面都好好的,其实不知道顶里面掉下来以后,谁看谁都气疯。(为什么不能插图呢?)我要给大家看图看真相啊!


然后媒体就报道了,报道后,有好处也有坏处,好处就是给大家提醒别再买这家公司的楼了,然后我那个unit里的owner都加我和我一起投诉这个承建商和物业,各种怒斥,大家有大家的问题,我肯定是最严重的,不好的地方就是,大伙儿都知道我的承建商和我家在哪里了,房子的value下降了。我当初的初衷要曝光是因为时间拖延的太长没人给我解决,等下去绝对不是办法,不够钱打官司,否则肯定对峙公堂。所以我需要一个民间机构帮下我。


曝光后的事情是,这家承建商真的是死猪不怕开水烫,居然还是不联系我,strata也不联系我,我只能顶着我的脸有去找了承建商,他们带了个律师来见我,给了个deed,要求我签丧辱协议叫我承认是我错怪他们的情况下,帮我修房子,且修好了以后不能再以任何形式告他们



各位大大,小女真的是无计了,求各路大大,给我点招吧?现在的我该怎么办呢?现在我住在外面4个星期,没拿到一分钱,找物业帮我找房子住,物业也不回复哦,直接说吧我的email 给保险了。救命啊!!!!无家可归加一个残破的新房子,我是怎么了,竟然落到这个地步 T_T



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网友评论

炽热风: 找律师  legal aid


阿德莱德的流氓: 签不签,都要给你修的。  builder要有保险才能开工的,所以有问题,他的保险公司会来理赔。 你不用签任何deed。 他们不急是因为换个狗头,又可以开公司。有问题,保险公司会兜着。


cycwong21: 安慰一下 


如果有钱,我会寻法律手段把和告上法庭,楼不要了,没信心再住,要求赔偿,把楼款和利息全赔给你,还有你这段日子另寻其他地方住的费用。

而且行动要快,对方可能已向 ASIC 申请关闭公司。
可以找那些 No Win No Fees 的律师但要详细规定律师的 Sundry Fees,因这部份不属于 No Win No Fees 的条款内, 必须约制不能超过五百大元至一千大元。如赢得官司,让对方除了负责你这方的律师费,外加这些 sundry fees 。

家具和电器损坏,则与妳是否有买 home content insurance 有关。


efanfun: 安慰下楼主,我觉得这个房产公司的责任已经超出了repair范围了,而是有刑事责任,这种房屋结构上的缺陷足以伤人致命,可能涉及疏忽犯罪,我建议找个律师做做法律咨询,搞清责任,保留证据。另外aca有没有好的律师推荐呢?


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