移民美国购房须知的四大信息

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-05 美国德州阳光地产



随着中国民众对于高质量生活的追求和渴望,越来越多的中国富裕阶层前往美国移民购置房产。那么,这些初来乍到者应当注意些什么什么特殊事项呢? 

第一,买房比租房更划算。

与其它国家不同的是, 美国的房价并不是很贵,但是租金、水电费相对较贵,所以大多数人都更愿意买房。另外,买房可免缴个人所得税,许多鼓励买房的法律和政策都在刺激美国房产发展。

第二,房屋院子以外树木不能砍。  

买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子,但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木,院子以外的树木属于国家财产就不能动。  

第三,签约45天内可退房。

买卖上方在签订合同后45天,合同生效。买方在这段时间内可请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现有质量问题,可以单方面中止合同。

第四,有产权和有居住权不同。

美国买房分为买产权或是有居住权,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜很多。

综上所述,在美国购置房产是一件复杂而又漫长的过程,中国移民者应当仔细思量,切莫急躁,同时一位好的房产经纪人也能为其省去不少麻烦。


阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师(CCIM)认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年,达拉斯休斯顿、奥斯汀均设有公司,业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务,包括商业地产、投资地产、房屋买卖,房地产开发、租售及物业管理。成立以来,已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队,分别专长于不同地产领域,专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神,阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州,外州和海外的投资人提供完整的地产服务!



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