悉尼房价太高怎么办? 墨尔本才是家!

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收藏文章 赞一个 已赞 2015-06-16 悉尼微房产


关于悉尼微房产

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据《悉尼先驱晨报》报道, 随着悉尼房价的不断攀升,一位开发商巨头希望说服投资买家转移地点-转到墨尔本。

墨尔本近期街景


目前悉尼房价激增,许多投资者已望而却步,准备转移阵地。

房产开发商Central Equity周四在举办了墨尔本房产博览。开发商是希望能把悉尼买家吸引到墨尔本。Central Equity此前已经将他们的房产展示给悉尼买家。目前相对于高昂的悉尼房价,墨尔本的房产似乎更有诱惑力。

房屋中间价在过去十年间的增长

根据CoreLogic RP Date数据,悉尼典型的公寓均价为$62.2万,墨尔本典型公寓价格则为$48.7万。

Central Equity的公寓房主要集中在墨尔本内城区。专家认为公寓是投资房很好的一种选择,特别是当下与悉尼房价相比,australand最新推出的墨尔本学区公寓Flourish Parkside公寓显然更有优势。


墨尔本

Flourish Parkside

位于墨尔本著名大学区绝佳地段

区域:Parkville,Victoria

户型:带车位公寓(1室1卫-2室2卫)

面积:53㎡—93㎡

交楼日期:2017年第一季度

  Flourish Parkside公寓是australand最新推出的墨尔本学区公寓,目前为第八期。

  公寓位于墨尔本parkville区的项目,Parkville区距离市中心墨尔本市中心仅4公里,属于绝佳地段人口稀少,该区域拥有大型的公园、动物园等,所有设施一应俱全是休闲运动的理想场所。该区的交通十分便利,让居民能够畅享市中心的教育购物医疗资源。

  公寓共11层81个公寓,分为一房、两房公寓,全部配备车位;公寓共有两部电梯,小区内部独立俱乐部,有泳池、健身房、烧烤等便利设施。同时开阔的视野为居民提供墨尔本市中心宁静惬意的生活。


购物中心

维多利亚市场  4.3km

墨尔本中央购物中心  4.4km

QV购物中心4.7公里  4.7km

购物中心(维州第二大购物中心) 6.5km


学校

墨尔本大学  3.6km

皇家理工大学  4.5km

莫纳什大学医药专业  2.4km

Flemington primary school小学  2.1km

Brunswick south west primary school小学  2.6km

Brunswick secondary school中学  2.8km


获取该项目更多信息或者购买请咨询亚盟泰富:400-822-3633

娱乐休闲

皇家公园  800m

墨尔本杯跑马赛  4km

卡尔顿公园 4.4km

旗杆公园 4km

Carlton football ground足球场  5.3km

墨尔本动物园  1.7km

艺术画廊  4.2km

墨尔本博物馆  5.4km

State 图书馆  4.4km


医疗

皇家医院  2.9km

儿童医院  3.3km

女子医院  3.6km


交通

附近公交车:505路公车、59路电车、89路

途径皇家公园,直达墨尔本大学机场、墨尔本市中心、途径维多利亚女王市场)

Royal Park火车站  1.3km

Flagstaff 火车站  4.6km

墨尔本中央火车站  4.3km

Royal park railway station  1.5km

Parkville区介绍

 Parkville位于墨尔本市中心北面3公里处,是墨尔本最佳的内城区之一,同时也是墨尔本大学的主校区所在地。这里的大多数居民都非常年轻,55%的人口年龄位于18岁到34岁之间。墨尔本大学是当地最重要的机构,约一半的居民都在墨大上学或从事工作。Parkville也包括很多医疗机构,包括皇家心理医院,皇家儿童医院,也有墨尔本动物园和皇家公园。Parkville也拥有一整套完整的教育设施,从幼儿园到大学,应有尽有。
  不过,虽然是墨尔本的著名大学区,这里的居民收入非常一般。平均周收入为每人327澳元,每个家庭1990澳元。


  在过去的5年内,Parkville的别墅的房价表现波动上升,目前已达到中位价152.5万元。澳洲家园网的调查显示这个区别墅价格波动剧烈也由于当地别墅数量稀少,每年的交易量非常少。
  相比于别墅房的价格波动,本区的公寓单元房在过去的5年内的价格相对平稳,目前已达到中位价56.25万元,比09年6月的中位价45万元,在5年间仅上涨了25%。
  在截止至2014年9月的6个月内,该区的二手房产交易共58个,均价92万4333澳元,中位价80万5250 澳元,最高价262万澳元,最低价27万8千澳元。


  在Parkville区,约57%的居民是租客,只有约21%的居民选择买房,房屋的平均租金为每周370澳元。由此可见,该区的租房市场十分庞大。房源充足,租金合理,很多在墨尔本读书的学生们都会在这里和朋友们一起合租房子,即省时省钱又方便学习。同时,该区靠近墨尔本市中心,四通八达的交通也方便所有上班上学的人士。大片的绿地,齐全的设施,让这里成为投资自住都是非常好的选择。


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