鼎盛建筑| Granny Flat投资居然有如此回报率,小小后花园也能赚钱养家?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-02 鼎盛建筑



新建姻亲房投资的平均回报率在20%左右,能立即为客户带来正现金流。根据客户的反馈,建设一套全新的姻亲房平均成本为10万,每周可获得410元租金,年租金收入超过2万。

 
对于希望获得投资退税的人士来说,全新的姻亲房每年的物业折旧可以达到6000元,可以带来可观的退税收益。

 

设计合理的姻亲房还能给物业带来增值。案例:在Carlingford的一套物业原来的物业估价为68万,在业主投资12万加建一套姻亲房后,物业估价升至85万5千,净增值5万5千,投资回报达到了45%。一套附有姻亲房的价值50万的物业,每周租金可超过820元,整套房产的投资回报因此达到了9%,远远高出物业市场的平均投资回报。

 

至于租金收入,根据区位不同会有所差异。以下是公司为客户总结出在新州部分郊区所造姻亲房的租金统计仅供参考:

郊区

周租金

月租金

Auburn

$ 420

$ 1680

Ermington

$ 460

$ 1840

Campsie

$ 430

$ 1720

Greystanes

$ 420

$ 1680

Carlingford

$ 465

$ 1860

Dundas Valley

$ 430

$ 1720

Glenfield

$ 330

$ 1320

Telopea

$ 420

$ 1680

Seven Hills

$ 410

$ 1640

Glenfield

$ 380

$ 1520

Marrickville

$ 510

$ 2040

Earlwood

$ 410

$ 1640

Yagoona

$ 380

$ 1520

Wentworthville

$ 510

$ 2040

Burwood

$ 525

$ 2100

平均租金

$ 421

$ 1685

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