澳洲房地产在2016年继续吸引海外投资

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-09 大洋置业Melbourne2015



CBRE Global Investors和Universal-Investment以1亿5000万澳元的价格从开放式房地产基金Deka Immobilien 所管理的Deka-ImmobilienGlobal手中买下了墨尔本的South Wharf Tower。 CBRE Global Investors在全球范围内管理着价值约为700亿澳元的地产资产,代表德国最大的机构投资者之一Bayerische Versorgungskammer (BVK) 管理这个新地产。South Wharf Tower是CBRE Global Investors在澳洲第一次的直接收购。并且这家海外机构投资者将继续在澳洲寻找机会。 在高力国际(Colliers International)2016全球投资者展望中,尽管悉尼和墨尔本相比起伦敦和纽约的房地产市场来说规模较小,但仍排在了2016年海外资金目标地的二、三位。伦敦位于榜首。 高力国际的资金市场和投资服务部门的总裁John Marasco表示,这与2015年的国际资金流数据一致,在海外投资量上,悉尼仅次伦敦、曼哈顿,排名第三。 “悉尼和墨尔本租客需求量有所提高,租金正在增长,空房率在降低。这增加了该市场的吸引力。” “在新南威尔士州的基础设施投资带动了悉尼资产的需求量,其中投资者在2016年的主要关心点会在大城市上。在墨尔本,需求量很大程度是被活跃的教育板块带动。” 在明年将会有更多单成交的环境里, South Wharf Tower的出售是备受瞩目的。在悉尼,房屋中介正与情愿者对420 George Street进行交谈,与此同时183-185 Clarence Street被Alfasi以2000千多万的价格卖给了东南亚的投资集团。 CBRE Global Investors Australia的总裁Andrew Glass表示,South Wharf Tower是一个2万1千平方米的现代化办公楼,也是沿着Yarra River的多用途大楼企划的一部分。 大楼的租客来自各种行业,其中包括澳大利亚航运公司ANL、房地产开发商Landlease、和烟草巨头Phillip Morris。South Wharf Tower于2009年建成, Deka Immobilien 于2010年为该地产的房地产基金做担保。 Glass先生表示, “来澳投资的顾客需求量会持续强劲,调查显示,在国际风险调整后的基础上国内房地产市场表现也将会持续强劲”。 Universal-Investment房地产部门的主管Alexander Tannenbaum称,德国机构性投资者仍然会继续使他们的地产分布更国际化。“亚太地区是仅次美国的首选海外房地产投资市场”。 “目前,通过Universal-Investment的平台管理的房地产中,有40%(价值约45亿欧元)都在德国外。”

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