合理的租金和房价比是怎样的

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-14 美国德州阳光地产



所谓的租金房价比,就是每平方房子出租的价钱和买房子每平方所花的价钱间的比值,租金房价比能够反映出房屋取得的投资回报。说到这里就会引出一个问题,作为使用者,到底是租房便宜实惠还是买房便宜实惠呢?接下来就一起看看。

探讨究竟是租房实惠还是买房实惠,至少要从两个方面来决定到底是该买房还是该租房。其中一个就是房价房租比,还有一个就是,房价的收入比。如果计算房价房租比,它属于是静态计算,就是在购得房产的时候,用它取得成本和该套房产当时可以成交的月租金相除的值。这样不用考虑房产价值和房租的一些波动。房价收入比是指,用一套房子的价格去除以准备买房家庭的年收入值,一般来说,房价收入比的比值是在5:1左右,如果超过6:1的房价收入比的房屋是不建议购买的,因为那样会给购房者造成很大的负担。

如果仅从使用的角度来讲,不管是购房还是租房,都是能满足居住的。但是呢,一般大家都会认为住宅的租赁不算是市场投机,因为在平衡的市场状态下,租金是能反映出住宅市场的供需关系的。但居民的购房行为不一样,它是具有潜在的投资性的,同时还能够让住宅交易买卖有一定的投机性,房价也会发生背离价值从而产生泡沫。所以说,能衡量房地产市场泡沫的重要指标之一就是房价租金比。


阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师(CCIM)认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年,达拉斯休斯顿、奥斯汀均设有公司,业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务,包括商业地产、投资地产、房屋买卖,房地产开发、租售及物业管理。成立以来,已经成功运做数以万计买卖投资案例。

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