时下Brisbane投资热门

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-29 普济国际




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时下Brisbane投资热门


[眺望谷 Fortitude Valley]

如今布里斯班的房地产开发已经热火朝天,房地产是城市建设最快的方式,既增大了经济规模,引入人口,扩大就业,并且可以花最小成本去做基建建设,最重要的是政府有充裕的财政,这等好事,对于投资人,开发商和政府几乎是三赢的生意。至今为止,当地政府的几个地点的改造如今都已经落实,对皇后码头的升级,新赌场的建立和引入的商业都已经热火朝天地开始建设。

当然,一个城市的兴起并不是仅仅缘于政府的投入,很多因素都决定了这座城市的发展潜力。对于就业来讲,布里斯班是澳洲第三大城市,并且有一大堆本地的上市公司,众所周知的,四大银行的总部就在布里斯班。第二,收入水平来说,布里斯班很多区域人均收入都达到8万年薪以上。第三,租金与房价水平,租售比水平比悉尼、墨尔本都要高,房价目前处于较低阶段。

外部原因,由于澳洲的经济非常地稳定,澳币处于较低阶段,其他发达国家(如中国、美国、英国、日本和欧洲)处于经济平缓期,从来没发生过金融危机澳洲资产受全世界关注。美国、俄罗斯、英国和中国成为澳洲主要的投资资金来源。

投资风向的兴起当然是要从好项目开始,没有好的项目是没办法带动房地产开发。Metro作为布里斯班本地最大的开发商,在2016年推出Henley Tower项目,坐落于Fortitude Valley这个区域。

要细说Fortitude Valley 这座老区域就离市区的边缘,一个闹中取静的地方。实际上,它是一个聚集中了各大社会精英,卧虎藏龙的地方。它与市区之差一河之距,如同悉尼CBD和North Sydeny的情结。


除了中心的Chinatown, Fortitude Valley周边有各大豪车的4S店,其中包括Lamborghini, BMW, Porsche 和 Ferrari。面向对象就是社区内的各路精英。


同时中产阶级喜欢消费的场所也是步行距离就到了。相当于悉尼的KingCross 大街。各种有名的餐厅和休闲酒吧也为周边住户带来了生活之余的消遣和享受之处。例如Wagaya,Gerard's bistro,Dello Malo等等。


交通的便利性都是毋庸置疑,在澳洲生活过的人都知道澳洲人并不喜欢住市中心,特别是有钱人,然而有些区就具有贵族的文化。这个小区域每年常年举行的各大文化节:Valley Fiesta音乐节(三年一次,场面盛大),International Jazz Festival(每年六月第一个星期),Straight Out of Brisbane (SOOB)(布里斯班艺术节)。

社区内的commercial swimming pool培养过许多游泳比赛的世界冠军。

社会共有28处世界遗产,是当地文化的起源。



所以Fortitude Valley的高档住宅小区群吸引了许多的精英白领在此居住,离CBD仅有5分钟的车程(1.5公里),距离机场20分钟车程,火车站走路10分钟,公车更是十分便利。是当地人租房,住房首选。当地购房欲望强烈。租房市场旺盛,70%人都在租房。租金年均增长5%

接下来就是项目介绍了

Metro作为昆士兰州最大的房地产品牌吸引了众多投资者和当地首次置业者。它的品牌已经覆盖了澳洲三个城市,相信大部分投资者都听到它的品牌,它的 Kellyville 别墅群便是悉尼市场上最受欢迎的项目。

该项目位于市中心以北, Fortitude Valley 火车站仅离Central Station一站的距离。步行到CBD的距离也是大部分租房可以接受的距离。


该项目一房435k起,两房租金600起。

投资昆士兰仅需43.5k首付,也仅仅是22万人民币起。当地人均收入8万起,有20%的群体人均收入超10万澳币,一个家庭几年就能全款买楼了!EASY!想选最安全的投资以及最稳定投资机会!不容错失!!!

 

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