预测2016年悉尼十大房价预期上涨区:西部莱平顿居首

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-01-13 澳洲大众地产投资集团


在悉尼房地产市场经过了三年的沸腾之后,上涨可能终于要放缓了,但专家们预计悉尼仍有部分地区还有活力。

Starr Partners房地产公司总裁德里斯科尔(Douglas Driscoll)的最新热点预测中,他从整个大悉尼地区挑选出了十个他认为房产市场将在2016年蓬勃发展的地区。

虽然名单中有正在兴起的西悉尼的郊区,但令人更感意外的是,德里斯科尔认为在新一年中,悉尼北部更为成熟的地区以及靠近市区的区域会出现上涨。

在德里斯科尔挑选的十大房价预期上涨的名单中,位于远西区、悉尼计划兴建第二机场范围内的Leppington(莱平顿)被列为十大之首。

“在2016年,会有更多的土地重新规划出现,因此Leppington将成为土地热卖地区,”德里斯科尔说,“Leppington在Badgerys Creek的以南,我预计它将成为下一个真正崛起的郊区。它靠近新机场较近,但又足以远离飞机噪音,所以噪音将不是一个问题。”

其它上榜的西悉尼郊区还包括St Marys、Baulkham Hills、Auburn和Riverstone。

德里斯科尔预计,Baulkham Hills将在明年走出毗邻Castle Hill的阴影,展现在人们的面前。“在Baulkham Hills周边地区有八个新火车站正在兴建,它会是一个非常便利的郊区,而且还有不少城市改造和重建计划正在进行之中。”

此外,随着纽省政府打算在兴建直通悉尼第二机场Badgerys Creek机场的铁路通道,St Marys是一个值得关注的区。这个区已经成熟,会有更好的连接设施,最主要的是那里的房产价格还很实惠。

德里斯科尔还表示,Auburn虽然发展比较慢,但最终将被纳入内西区。而目前的内西区Camperdown也会变得更加受欢迎。

在悉尼的北区,北岸的Hornsby仍显示出潜力,还有靠近市区的北悉尼。北部海滩的Dee Why在房价多年被低估后,也开始加快步伐了。

但德里斯科尔认为悉尼的东区房价上涨已没有太多的空间了,但Botany还有一些好处,与其它东区相比在2016年可以看到一些上涨。

德里斯科尔所选2016年房产市场预期上涨的十大郊区:

1、Leppington(独立房中位房价:67.5万澳元)

2、St Marys(独立房中位房价:55万澳元)

3、North Sydney(单元房中位房价:75万澳元)

4、Baulkham Hills(独立房中位房价:103万澳元)

5、Auburn(独立房中位房价:86.05万澳元)

6、Hornsby(独立房中位房价:100.075万澳元)

7、Camperdown(单元房中位房价:78万澳元)

8、Riverstone(独立房中位房价:67.5万澳元)

9、Botany(单元房中位房价:76.6万澳元)

10、Dee Why(单元房中位房价:64万澳元)


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