澳大利亚龙眼农场和坚果农场出售,巨大开发潜力!

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收藏文章 赞一个 已赞 2015-11-27 澳洲信诺留学移民



(一)龙眼农场

布里斯班附近258亩龙眼农场出售,售价135万澳币。

30年的龙眼农场生意,首次进入市场!

42英亩(折合大约258亩)大面积果园农场生意,包括农场内2座房子,距离布里斯班仅45分钟车程,售价仅135万澳币!机会难得,稍纵即逝!


设计独特的住宅面积为400平米,含正规和家庭客厅和娱乐区、优雅的装修、分层式建筑结构、教堂式天花等。

第二个居住房屋:工人小屋,可给农场经理居住或作为出租物业;

龙眼为主要农作物,可让客人自己采摘,现场出售;

每年有大量固定客户前来采摘及购买龙眼;下一季的龙眼丰收季节马上就要来临,可马上获得大量现金收入。


其他重要特点:

· 农作物有龙眼和芒果;

· 含可放置农场设备的超大储存室/农场大棚;

· 距离火车站仅6.5公里;

· 4.5公里到澳洲最大超市Woolworth、商店和学校;

· 20万升水坝的灌溉系统;

· 可从河流里抽水,带有泵许可证;

· 还有拖拉机和农场设备;

· 完善的围栏设施。

农场年营业额12-14万澳元,年纯收入7-9万澳元。


(二)澳洲坚果农场


地理位置

农场位于澳大利亚昆士兰州东岸的阳光海岸地区。这里有一个小镇叫兰兹伯勒镇(Landsborough),属于布里斯本(Brisbane)的郊区。农场西侧毗邻达拉奇国家公园(DularchaNational Park),东侧是伊文水库和政府保留地。再向西20分钟车程可到冲浪天堂阳光海岸(SunshineCoast)。南侧是兰兹伯勒镇啦。再向南就是著名的澳大利亚动物园和玻璃房山景区(GlassHouse Mountains National Park)。开车10分钟左右。向南1小时左右车程可到布里斯本市中心,有高速公路四通八达。和布里斯本南侧的黄金海岸相对,从布里斯本驱车1个小时南行可到黄金海岸。

这里自然条件优越,四季温和宜人。全年气温在10-35度左右。


土地概况

目前为止,这块地皮还未列入政府开发计划,环境幽静方便,距城镇基本设施非常近。这块地皮与国家自然保护区相临,另外两面为政府用地。剩下的那一面就是已经被开发的城镇房屋了。地块形状不规则。由四份产权(Titles)组成,总共占地65公顷左右。每一份产权包括一个山包,依山建宅有风景可以远眺玻璃房山,且山下有池水。在澳洲对地产开发有特殊规定,一块地皮上只有白区可以砍树开发建房等,绿区要申请,红区为永久自然保护不许砍伐。现在白区占80%左右,是非常有投资价值的。



这块地皮的内部资源:面积大,地貌丰富。65公顷中现有14公顷的夏威夷坚果树林(4000余棵),8公顷的牧场和三处房产及附属建筑,四五个池塘,还有农用机械。农场周边有2公里公路,市政水电,下水齐全,且管线就在地块边界上,连接使用非常便利。


现有的三处房产都在最大的那份地产上,其它的三份地产还处于未开发状态。虽然现在四块地产分割不均,但是可以重新划分。所以有很强的可塑性。


周边环境


农场距兰斯伯夫镇(Landsborough)中心及火车站(南伯至布里斯班线)仅2000米左右。兰兹伯勒镇商业中心区包括——小学校,幼儿园,邮局,汽车电工,轮胎服务,汽修,建材,仓储大棚,维修站,杂物店,美容美发,面包糕点店,旅馆酒店,肉店,房屋中介,药店,医疗门诊部,音像店,会计师事务所,律师事务所,两家电脑商店,艺术及手工艺品店,三家快餐外卖,两家教堂,四片网球场及俱乐部,体育中心及运动场,三处操场,郊区火警服务站,复印打印服务部,镇博物馆,镇政府大厅,邻里监督组织,促进协会,两家银行分理处等生活便利设施。


兰兹伯勒体育中心俱乐部包括澳洲标准足球场,板球场,蓝球场,滑板运动场,还有一个耗资150万澳币兴建的俱乐部距农场仅咫尺。


美丽的依文水库就在农场西侧仅千米之遥。对于水上运动爱好者和野生动物爱好者可以向南5000米到澳大利亚动物园游玩。经布鲁斯高速路向南1小时车程可以到布理斯班市中心。车是这里生活和旅游的必备品。当然也可以乘坐公交。而且附近有两个机场,一个是阳光海岸机场,另一个是布里斯班国际机场。两个机场都有门到门巴士服务。


开发前景


这是一块可塑性很强的农场。现在的主人为了以后便于开发,目前在地皮上种植夏威夷果木林,有4000余株。每年都有收成,现在是卖给当地市场。当然也可以出口到中国。平时一人可以打理,收获季节需要四到五人打理。也可以发展畜牧业,现在有牛和马。另外每一份地产有一个小山包,可以山包上建宅,有风景。山下有湖,夏天有荷花塘。还可以考虑开发高尔夫球场。现有房产也可以出租。



目前这块地还处于未完全开发状态,一切都有可能。正如一块未经雕琢的玉一般,价值不好估量。


农场主人有意退休,要价520万澳币,可协商。


对以上农场有兴趣者请添加微信号sinooz详细咨询。


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