从澳新银行最近发布的数据称，澳洲房屋短缺近250000栋。

以新南威尔士州为例

住房短缺处于前所未有的水平，如果新南威尔士州立即停止交易，以目前的建设速度它仍然需要3年时间才能建造足够的房屋来填补目前的住房短缺。

                                                                                          图片来源（www.amh.com）

从上图可见，新南威尔士州，预计于2017年住房供应缺口将超100000栋，需求量远超供应量，这也是悉尼房价的居高不下的主要原因。

从澳大利亚各大州的情况来看，首领地是唯一房屋供大于求的地区，超出潜在需求约800栋。而新州成为供应最不平衡的地区紧缺超10万栋。维多利亚州紧缺4.2万栋、西澳州4.4万栋，而昆士兰州则紧缺2.5万栋。

2016年一季度墨尔本租金中位数，别墅价格保持稳定，公寓租金上升2.7%首次达到380美元/周

Domain2016.4/7日发布的季度租金数据显示，公寓租金中位数首次达到380美元/周，别墅稳定在租金中位数保持稳定在400美元/周。

别墅中位数租金表（数据来源：Domain）

公寓中位数租金表（数据来源：Domain）

      从一季度的整个墨尔本公寓租金市场的走势来看，租金持续向上，空置率下降0.2%，我们预测在可预见的未来，绝大多数州府城市的独立屋和单元房租金都将承受上涨压力。