【墨尔本东南】艾丽塔浪漫湖泊花园别墅区

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-01 澳洲房产投资自住专家



区域介绍

Berwick位于墨尔本东南40公里处,在过去的数十年里非常受首次购房者欢迎。这里漂亮的街道上有很多别墅群,在保留其特色的同时形成了独特的风景。

Berwick位于墨尔本快速发展的新兴城市,该区域作为澳大利亚新兴地区之一,将在维多利亚的发展上起重要作用。



Berwick非常宜居,这里的住宅多为现代风格,无论是住宅还是街道都非常宽敞,保留了乡村情调,很多成年家庭在该区刚刚发展的时候就搬了进来,他们非常满意这里的生活环境。而且该区域的房屋趋势非常乐观,租金回报率也相当高。

绿树成荫的High St 有商店、咖啡馆和餐厅,你可以来这里放松,吃午餐,附近还有个大型超市可用于每周购物。Wilson Botanic Park有漂亮的湖泊和烧烤设施,可供家庭朋友聚餐。附近的娱乐中心可以健身,如果你不喜欢户外运动,附近Fountain Gate购物中心有无数个商店、餐厅、电影院和室内活动供你选择。


名校校区

Monash大学

澳大利亚莫纳什大学(MonashUniversity)位于澳大利亚墨尔本,建于1958年。莫纳什大学是一个年轻、有活力、朝气蓬勃的高等教育机构,也是世界排名前百分之一的大学。莫纳什大学还是澳洲八校集团(Groupof Eight)的创始成员之一,该联盟是由澳大利亚公认的教学和科研实力顶尖的大学组成。在最近的优秀大学指南中,莫纳什大学在优秀毕业生成就、文化多样性、学生需求、师生比例、科研经费等方面获得了五颗星的评价。


莫纳什大学规模很大,是澳大利亚最大的大学,在澳大利亚有六个校区,分别是:Berwick校区(Berwick校区是莫纳什大学最新的校区,建在墨尔本发展迅速的东南区,距墨尔本有40公里路程)、Gippsland校区、Caulfield校区、Parkville校区、Clayton校区、Peninsula校区。


精英私立中学Nossal High School,Berwick

这所中学是政府重点中学,只能通过考试进入的学校,只有成绩远在普通学生之上的佼佼者,才有机会通过每个学校的考试,就读精英中学。


著名公立中学Heritage College

Heritage College该学院是世界上最大的学校教育系统之一,并已建立了超过140年并取得卓越的优良传统教育。拥有超过12,000名学生和48所分校在澳大利亚,Heritage College的学习环境以及取得的成绩能够令学生感到骄傲。


周边设施完善

Westfield Fountain Gate Shopping Centre

Westfield是全球最大的上市股票市值的零售物业集团。本集团在全球设有119个高品质购物中心,包括澳大利亚,新西兰,英国和美国等国,购物额超过610亿美元。韦斯特菲尔德有超过23,700家的零售商。


在FOUNTAIN GATE,有大型电影院(墨尔本有电影院的购物中心都是附近区域的中心),有所有的政府部门(CENTRELINK,MEDICARE,TAX OFFICE, CASEY CITY, LIBRARY等等),所有的银行(ANZ, COMMONWEALTH, NAB, WESTPAC, ST GEORGE, BANK OF MELBOURNE等等),所有的大型超市和市场(ALDI,COLES,WOOLWORTH,BIG W, T TARGET, BUNNINGS也在隔壁,OFFICE WORKS, HARVEY NORMAN, MYER, ),也有亚洲人的商店,饭店,还有所有的网络,电讯公司(APPLE, TELSTRA,VODAFONE, OPTUS, ALL PHONE,DODO等等),你可以步行去办理,不用专门去各个不同的政府部门办事,省交通费,省时间,省精力。所有的需要办理的事情都在这里可以办完, 不需要去CITY。


南半球最大的购物中心Chadstone Shopping Centre

Chadstone Shopping Centre是澳大利亚的时尚之都,拥有最多的精品店和奢侈品名牌店。

CHADSTONE是墨尔本必去的地方,从Berwick前往只需25分钟,并在Berwick火车站有直通巴士到达。Chadstone Shopping Centre有530家不同风格和品味的商店,以及聚集了世界各大品牌。


房屋价格对比优势

Berwick位于墨尔本快速发展的新兴城市,该区域作为澳大利亚新兴地区之一,将在维多利亚的发展上起重要作用。该区域目前的别墅价格已经,租金回报也相当乐观达到4.30%。

Berwick这个区域由于发展相当平稳,政府重点区域,而且又是名校区域,升值空间非常大,在这个区域5月售出的物业当中,可以看出价格已经飙至比中位价高出了相当多,因此中位价会越来越高。


以现今数据以及未来的规划发展可得出,Berwick的房价会不断增长,并且有强劲的回报优势。



整個Berwick区域周边的设施相当完善,教育、交通、购物一应俱全,生活与娱乐都不需要走出这个区域。

小学

  • Berwick Chase Primary 6分钟车程

  • Berwick Fields Primary 2分钟车程

  • Berwick Lodge Primary 9分钟车程

  • Brentwood Park Primary 5分钟车程

  • St. Catherine’s Catholic Primary 4分钟车程

  • Trinity Catholic Primary 6分钟车程

中学

  • Heritage College (P-12) 3分钟车程

  • Hillcrest College (P-12) 8分钟车程

  • Kambrya College (7-12) 5分钟车程

  • Timbarra College (P-9) 10分钟车程

  • St. Margaret’s Grammar School (P-12) 10分钟车程

大学

  • Monash大学 Berwick校区 5分钟车程

  • Chisholm Institute 5分钟车程

交通

  • Berwick Station 7分钟车程

购物

  • Berwick Village 6分钟车程

  • Casey Central 8分钟车程

  • Westfield Fountain Gate 9分钟车程

医疗

  • Casey Hospital 6分钟车程

  • St John of God Hospital 7分钟车程


项目介绍

Alira是现代化生活的登峰之作,其优越的海滨位置和精美设计让其成为Berwick最一流的新住宅区。


Alira拥有Berwick得天独厚的优势,距离众所周知的知名学校、Berwick最好的购物区以及娱乐设施仅几分钟路程。


Alira为您提供Berwick最后一批海滨土地,拥有多种地块供您选择并且周边配套设施完善,步行很快便能到达市中心,绝对是您和家人的理想选择。

在这里居住,您可以享受一流的现代化生活,并且随着它的不断升值和成长,必定会越来越受欢迎,您会感到无比自豪。


Alira让您尽享最佳时尚生活,它将黄金位置、滨水生活和经典的设计融为一体,打造了Berwick最独一无二的全新住宅区。 邻近数公里的漂亮开放空间、散步道和小径,这里还有葱郁的景观及精心设计的住宅,让您享受与众不同的时尚生活。


雨中的Berwick竟像极了油画的世界… Alira仿佛羞涩、纯洁的少女一般!她是墨尔本非常稀有的带湿地的地块,自然环境郁郁葱葱,安逸祥和,是典型的风水宝地!距离Westfield购物中心5分钟;距离Heritage私校步行1分钟!距离Monash大学和Nossal著名公校5分钟!墨尔本东南区!Alira, 第一眼你就会深深的爱上她!


项目特点

  • 享受滨水生活,超过15公顷的水路在小区中蜿蜒

  • 门前绵延几公里的开阔空地,小径和步行道让您享受充满活力的健康生活。

  • 周围景色郁郁葱葱,附近全是建筑设计完美的住宅,让您尽情享受奢华现代的精致生活。

  • 未来的镇中心,提供大量商铺、社区设施、餐厅和咖啡厅,近在咫尺

  • 轻松可达一流学校,为孩子提供多种教育选择

  • 毗邻东南部的最佳购物区和休闲机构

  • 多种较小的地块和超大家庭住宅



土地4019

占地面积515平米

总售价$347,000

 

推荐户型:

 

单层:Oxford



室内面积:193.4平米

车库面积:36.9平米

玄关:6.73平米

户外互动区:11.52平米

总建筑面积:242.59平米

土地+房子总售价:$621,000

 


双层: Laidley


室内面积:300.37平米

车库面积:36.34平米

玄关:8.43平米

阳台:5.46平米

总建筑面积:350.60平米

土地+房子总售价:$728,900

 

购买流程

1 $2000 订金

2 拟定合同

3 总价(土地加建筑的价格)10%

4 交换合同

5 交付期一个月内交付其余的20%,然后完成贷款

6 土地交付(需付印花税)

7 建筑动工(动工期12个月)

8 自住或出租



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Yana Huang(Sales Consultant 地产销售顾问)
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