加房地产协会质疑规管经纪法则脱节,加中国际集团微信公众号文章

金融交易及报告分析中心（FINTRAC）表示，正加强教育地产经纪履行监察及报告可疑交易的义务，但加拿大地产协会（CREA）对有关规则存疑，甚至批评FINTRAC部分规定与市场脱节。

根据《资讯自由法》取得的电子邮件显示，FINTRAC专门为地产经纪编制工作手册和举行网上研讨会，去年夏天也为CREA举办研讨会，电邮显示CREA向FINTRAC提出了一系列问题，查询如何理解有关的规定。

“高风险组别需额外监管”

根据现行法例，地产经纪需要确认客户身份和核实客户资金来源，遇到可疑或大额现金交易，须要向FINTRAC举报，但FINTRAC接获的电邮显示，地产业界对有关规定的履行程度非常低。

CREA政府和公共关系部副主席麦考利（Randall McCauley）表示，履行相关规定是业界一大挑战，原因之一是FINTRAC部分规则，与房地产行业的运作情况脱节，例如FINTRAC规定任何人在几年内进行两次地产交易，就应该被视为“高风险”组别，需要受到额外监管，但加国家庭短时间买卖住宅是很常见的事情。

麦考利还表示，CREA一直很努力，让地产经纪可以赶上联邦新法规步伐，包括派出两位代表在全国进行巡回演讲，加强协会成员知识，但FINTRAC没有清楚回答CREA有关政策的提问：“任何规则、法规或法律都需要解释的，他们没有给我们提供明确的答案。我想FINTRAC须要多了解房地产行业的特性。”

FINTRAC则强调，已经拨出大量时间和精力与CREA合作。

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