【知识 · 讲座】父母汇款帮子女在美国买房,如何操作?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-19 华美优胜海外房产投资


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  如今,很多留学生在美国留学,父母都想给孩子在美国安一个家,那么父母汇款帮子女在美国买房该如何操作呢?


  一、父母给子女打钱在美国买房的优势


  如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话,可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件,银行一般规定,超过25%比例的首期款,可以免除贷款保险(PrivateMortgage Insurance.),同时也助于拿到最好利率。


  二、父母想送钱给孩子在美国买房有哪些讲究?


  贷款专员会拟定一封信,信上会注明这笔钱是父母赠与给购房者的,金额也会列出来,然后双方(父母和子女)都要在这封信上签名。不过如果这笔钱提前两个月到购房者的账户,一般银行就会认为这笔钱已经成为您的个人资产,所以一般银行就不会要求买房者出示这封信,不过具体还要视个人情况而定。


  三、如果父母身在中国,想给身在美国的子女买房,需要什么手续?


  现在越来越多的中国留学生选择毕业后留美,然后结婚生子,到买房的时候难免需要父母帮衬。


  如果父母拥有美国身份,一生面赠予税额是543万,但是父母如果是中国身份的话,就算中国身份的父母赠送无论多少金额,美国政府也没有办法管到中国身份的父母。但是如果接受赠与的子女每年收到超过$100,000的外国赠与,就要向政府申报,要填一个3250表,但不会被收税,这点上可以放心。


  四、父母从中国汇钱有管制,以下2点需注意:


  1、中国政府规定每个中国公民每年只能从中国汇50000美金来美国。


  所以如果要汇一笔较大金额给美国子女,父母需要在中国要多用几个亲戚的名义帮忙汇款,每人汇50000美金。美国的子女也要在美国多开几个账户,避免大笔资金流入同一账号,引起政府。父母最好从中国的账户直接汇款到美国子女的账户,不要先把钱汇到父母美国的账户,再转到子女的账户。


  2.父母还应该注意,千万不要送现金给子女,之后存入子女账户。


  因为在美国超过一万美元现金入账,都必须说明来源。另外一个可以采取的方法是,让美国的亲戚朋友给子女美金,父母在中国还人民币给这些亲戚朋友。父母要是想给孩子们在美国买房,汇款过程中一定要注意以上提及的几点。




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