中国买家称悉尼房价便宜 墨尔本房市供不应求

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-02-06 大洋置业Melbourne2015



悉尼上周开始房产拍卖,拍卖量与去年同期相比大减,但墨尔本的却是相反,拍卖量多,清盘率企稳。

据专家估计,虽然全球市场动荡,澳联储预计将维持2%的官息不变。

在悉尼,Domain预计仅44套房产待拍卖,清盘率为43%。

高级经济学家威尔逊(Andrew Wilson)称,拍卖结果某种程度上反映了悉尼房市下行,但代表性不足。

但周六也有一些房子卖得不错。在Kirribilli,靠近总理的住处,一套两室公寓卖了$193.1万,超出底价$351,000。据悉,位于Kirribilli Avenue 98号的该套公寓吸引了约100人前来拍卖现场。该地可观览海港景色。

房子拍卖开价为150万,一未竞投的中国买家说:“按照这个地段和面积大小来说并不贵。”

墨尔本的房市拍卖相反,待拍卖房产为98套,是去年同期的两倍,清盘率达74%。

在本月的第一周,悉尼的待拍卖房产为200套,去年为逾300套,墨尔本的却是去年同期的两倍。

全国来看,房产需求和询盘依然强盛,估值也上升了,即使澳联储不降息,房市依然较强盛。

据悉,悉尼房价在1月稍回升0.5%。

悉尼下北岸1月份表现不错,McGrath Limited在水滨地区Cremorne卖出了$870万澳元的大单。

在悉尼东区,LJ Hooker Maroubra的Anthony Rizzo说,房市依然稳定。

悉尼西北的开发商则问题大了,他们高价买下的地产却面临需求和房价降温的情况。

西区的卖家越来越理智地看待房市,开价更现实了。

墨尔本的表现也不错,房产供应不足,买家大吐苦水。

布里斯班的表现则较一般,但买家意愿强,不少的买家来自州际和海外。


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